Broker hipotecari Vs. Prestador directe: quina diferència hi ha?

Si esteu al mercat d’una casa i heu trobat el lloc perfecte, el vostre següent pas és aconseguir una hipoteca. Per a moltes persones, aquesta és la part estressant. Heu d’aconseguir que les vostres finances estiguin en forma, reviseu el vostre informe de crèdit i decidiu on sol·licitar un préstec. Generalment, la vostra elecció és entre un corredor hipotecari i un prestador directe.

• Un agent intermediari actua com a intermediari, ajudant-vos a identificar el millor prestador de la vostra situació i a reunir tota la informació necessària per a la sol·licitud d’hipoteca.
• Un prestador directe és justament això: un banc o una altra institució financera que decidirà si cal obtenir el préstec i, si ho fa, lliurarà el xec.

Agents d’hipoteca

Un corredor d’hipoteques t’ajuda a fer comparacions. El corredor obtindrà diverses ofertes de diversos prestadors i les presentarà a la vegada.

Per descomptat, podeu i heu de fer algunes investigacions en línia sobre les tarifes actuals. Molts llocs com BankRateMonitor.com han actualitzat periòdicament les llistes de les taxes d’hipoteca de costa a costa.

Tanmateix, un corredor hipotecari realment bo hauria de ser capaç d’aportar més informació a la taula, com ara els prestadors que presten diners a la vostra zona, quins ofereixen un tipus específic d’hipoteca que us pot atraure i que acullen o eviten sol·licituds de préstecs. per a determinats tipus de cases com ara cooperatives, condominis o cases de famílies múltiples.

Un corredor paga una quota en funció de l’import de la hipoteca. Pagui aquesta taxa a menys que el prestador estigui disposat a cobrir-la.

Alguns prestadors treballen exclusivament amb agents de préstecs hipotecaris, proporcionant als prestataris accés a préstecs que d'altra manera ni tan sols podrien escoltar.

Així, en comptes de sol·licitar per separat a cada prestador, heu de tractar només amb una persona, el corredor, per esbrinar quins tipus de préstecs podeu obtenir. Un cop realitzada la selecció, el broker també treballarà amb tu a la sol·licitud.

Al corredor se li paga una taxa en funció de l’import de la hipoteca, cosa que pot influir en els seus consells i investigacions. (Pagueu aquesta taxa a menys que el prestador estigui disposat a cobrir-la.) Igual que alguns planificadors financers basats en comissions, alguns corredors treballen principalment amb determinats prestadors (o són parcials), cosa que us podria informar de les opcions que us ofereixen.

Els corredors hipotecaris una vegada tenien una reputació. Tenien una regulació lliure i la seva compensació es basava en la naturalesa i la mida del préstec. Alguns prestataris convençuts de triar hipoteques d’alt risc o de manllevar més del que realment necessitaven.

Ara hi ha més proteccions. Això els converteix en una bona alternativa si voleu que un assessor o un intermediari tracti amb els seus prestadors.

Prestadors directes

Un prestador directe és una institució financera que ofereix hipoteques. La majoria són bancs o associacions d’estalvis i préstecs.

Si decidiu dirigir-vos a un prestador directe en lloc d’un agent d’hipoteca, podeu sol·licitar-lo a més d’un prestador. És una mica com sol·licitar la universitat: proveu la que tingui la millor tarifa disponible, a més d'una còpia de seguretat si no us arriba.

És possible que obteniu la vostra millor oferta d’un banc amb el qual ja teniu un compte o un que ja havíeu pagat un préstec.

Anar directament als prestadors pot ser més ràpid, ja que tractareu directament amb un banc quan es plantegin qualsevol dubte en lloc d’un intermediari.

Compres per emportar

Un corredor d’hipoteques us pot ajudar a identificar el millor prestador de la vostra situació i obtenir-ne la sol·licitud.

Un prestador directe és una institució financera que decidirà si cal o no obtenir el préstec.

Si no voleu la molèstia de contactar amb diversos bancs, pot ser que un agent sigui la millor opció.

Si teniu una relació bancària amb un prestador, aquesta serà la vostra millor ruta.

Consideracions especials

No heu de triar entre corredors hipotecaris i prestadors directes. Podeu trucar tant a corredors d’hipoteca com a prestadors directes per comparar les seves tarifes i, a continuació, jutjar de manera més justa quina ruta voleu anar.

Si no voleu la molèstia de contactar amb diversos bancs, pot ser que un agent sigui la millor opció. Si ja teniu un banc amb qui mantingueu una bona relació, pot ser el camí a seguir.