La propera recessió d'habitatges el 2020, prediu Zillow

El mercat de l'habitatge als Estats Units podria entrar en una recessió en menys de cinc anys, la companyia immobiliària en línia Zillow preveia que passarà el 2020.

En un informe d’investigació en què Zillow va enquestar a 100 experts immobiliaris i economistes sobre les seves prediccions per al mercat de l’habitatge, va revelar que gairebé la meitat de tots els enquestats enquestats van dir que la pròxima recessió començarà el 2020, amb el primer trimestre de l’any el més citat. quant a quan començarà la recessió. El principal culpable de la recessió de l’habitatge: la política monetària.

Compres per emportar

• El mercat de l'habitatge nord-americà s'ha recuperat de la crisi financera 2008-2009, amb els preus de l'habitatge superiors a la valoració prèvia al col·lapse en moltes àrees.
• Malgrat un mercat de toro rècord durant l’última dècada, el mercat de l’habitatge als Estats Units podria entrar en una recessió el 2020, segons Zillow.
• Aquesta predicció es basa en les seves pròpies perspectives combinades amb els resultats d’una enquesta del sentiment dels propietaris.

Què Zillow opina

Zillow és un popular lloc web per agrupar informació sobre els preus immobiliaris i avaluar el sentiment del mercat per a compradors i venedors d'habitatges. En aquest informe de recerca, diversos experts de Zillow van ponderar els resultats.

"A mesura que ens enfilem en l'expansió econòmica més llarga que ha viscut aquest país, les taxes d'interès significativament més elevades haurien de frenar el ritme frenètic de l'apreciació del valor intern que hem vist durant els últims anys, un respir de benvinguda per als compradors". va dir Aaron Terrazas, economista sènior de Zillow, a l'informe de recerca. "L'assequibilitat de l'habitatge és un problema crític a gairebé tots els mercats de tot el país i, tot i que encara es desconeix el camí concret de l'economia nord-americana durant els propers anys, és probable que una altra crisi del mercat de l'habitatge sigui un protagonista central en la propera caiguda nacional. "

Zillow Survey Insights

Si les prediccions dels enquestats es demostren certes, l'expansió econòmica actual serà la més llarga registrada. Si bé un col·lapse de l'habitatge es va iniciar a la Gran Recessió de 2008 i 2009, la majoria dels enquestats no creuen que aquesta caiguda de l'economia estigui centrada en el mercat de l'habitatge en aquest moment. Creuen que les accions de la Reserva Federal pel que fa als tipus d'interès seran el motiu més important per a la recessió inminent. Al cap i a la fi, si augmenten les tarifes, serà més costós treure una hipoteca i deixar a compradors del procés de compra. Van assenyalar que, si la Fed augmenta les taxes massa ràpidament, podria alentir l'economia i, per tant, conduir a una recessió.

Zillow va assenyalar que, fa menys d’un any, els enquestats van estar més preocupats per qüestions geopolítiques i van citar una crisi en aquest front com la causa més probable d’una futura recessió. Aquestes preocupacions se situen per sota de les preocupacions sobre política monetària. Altres preocupacions se centren en una guerra comercial amb la Xina, una correcció del mercat de valors i una inflació inesperadament alta. Els mateixos enquestats esperen que el mercat immobiliari continuï creixent, i es preveu que els valors de la llar augmentin el 5, 5% aquest any. En aquest moment, els experts immobiliaris creien que els valors domèstics augmentarien un 3, 7% aquest any.

"L'oferta d'habitatges restringida, la demanda persistent, l'atur molt baix i el creixement econòmic constant han donat una molèstia a les perspectives a curt termini dels preus de l'habitatge nord-americans", va dir Terry Loebs, fundador de Pulsenomics, que va realitzar l'enquesta de Zillow. "Aquestes condicions desborden la inquietud que els augments dels tipus hipotecaris previstos per a aquest any podrien frenar la gana dels possibles compradors d'habitatges".