Obligació Obligatori
Una obligació d’obligació és un tipus d’obligació municipal que assegura una hipoteca sobre una propietat o un altre actiu físic. El valor nominal d’una fiança d’obligació supera el valor de la seva garantia.
BREAKING DOWN Obligació obligatòria
Una fiança d’obligació és un tipus específic d’enllaç municipal. Una obligació d’obligació crea una obligació personal del prestatari per compensar el prestador per costos superiors al valor de la propietat o dels actius hipotecats, com ara els costos de tancament o els de transacció.
Les obligacions obligatòries són un conjunt de bons municipals, que són valors de deute emesos per un estat, municipi o comtat per finançar despeses de capital, inclosa la construcció d’autopistes, ponts o escoles. Els bons d’obligació, com tots els bons municipals, estan exempts d’impostos federals i la majoria d’impostos estatals i locals, cosa que els fa especialment atractius per a les persones amb els impostos d’ingressos d’alts ingressos. Emès per una organització sense ànim de lucre, una corporació del sector privat o una altra entitat pública que utilitzi el préstec per a projectes públics, una fiança municipal es classifica en funció de l’origen dels pagaments d’interessos i els reemborsaments principals. Els bons municipals formen una de les dues categories: bons obligatoris o bons d’ingressos.
Una fiança d’ingressos, a diferència d’una obligació obligatòria, assegura pagaments de capital i d’interès a través de l’emissor o vendes, combustible, ocupació d’hotels o altres impostos.
Invertir en bons municipals
El risc per morositat és baix per als bons municipals en comparació amb els bons corporatius. Tanmateix, els bons d’ingressos són més vulnerables als canvis en el gust dels consumidors o a les caigudes econòmiques generals que les obligacions generals. Per exemple, una instal·lació de subministrament d’aigua, de tractament d’aigües residuals o de prestació d’altres serveis fonamentals té ingressos més fiables que la zona d’abric llogable d’un parc.
Els inversors afavoreixen els fons d'una obligació municipal, ja que les obligacions municipals són una de les poques inversions al mercat que ofereixen exempció d'impostos. Per als inversors, ofereixen rendiment i poden ser una bona opció de renda fixa per a assignacions de cartera conservadores. Igualment buscats pels inversors de gran valor net en claudàtors fiscals més alts per als seus avantatges d’exempció d’impostos i carteres més conservadores d’ingressos fixos, aquests bons es poden gestionar amb diferents objectius que sovint es basen en la ubicació, la qualitat del crèdit i la durada.
Com a seguretat de renda fixa, el preu de mercat d’un bo municipal fluctua amb els canvis en els tipus d’interès: quan augmenten els tipus d’interès, els preus de les obligacions disminueixen; quan els tipus d'interès disminueixen, els preus dels bons augmenten. A més, una fiança amb un venciment més llarg és més susceptible a canvis de tipus d’interès que una obligació amb un venciment inferior, provocant canvis encara més importants en els ingressos de l’inversor de bons municipals. A més, la majoria dels bons municipals són il·lícits; un inversor que necessita efectiu immediat ha de vendre altres valors.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.