Contracte de l'empresa operadora / empresa de propietats (OPCO o PROPCO)
Una empresa operativa / operadora (opco / propco) és un acord empresarial en què una empresa filial (és a dir, la propietat) té totes les propietats que generen ingressos en lloc de l'empresa principal (empresa operativa). Les ofertes Opco / Propco permeten que totes les empreses es mantinguin separades en totes les qüestions relacionades amb el finançament i la qualificació creditícia.
Compres per emportar
- Les ofertes PROPCO i OPCO poden ajudar a beneficiar l’empresa matriu ja que els termes de finançament i de crèdit són independents de l’empresa operativa.
- A més de la independència del préstec, aquest tipus d’ofertes poden tenir avantatges fiscals per a l’empresa matriu.
- Tot i que alguns poden considerar aquestes llacunes d’impostos d’aquest tipus, són completament legals i generalment es consideren la marca d’un negoci intel·ligent.
Comprendre ofertes de l'empresa operadora / empresa de propietats
Les empreses matrius poden ser conglomerats o empreses holding. Un conglomerat, com General Electric, és propietari d’empreses amb diferents models de negoci a més de les seves operacions bàsiques. En canvi, es crea un holding amb la finalitat específica de mantenir un grup de filials i no realitza les seves operacions comercials. Les companyies titulars normalment es formen per obtenir avantatges fiscals.
Les Societats Màsters Limitats o els MLP també utilitzen una estructura parental o filial similar. La majoria dels MLP es comercialitzen públicament. Un excel·lent exemple de l’estructura del MLP és Linn Energy Inc., que consisteix tant en el MLP, LINE com en una corporació propietària d’un interès en el MLP, LNCO. A efectes fiscals, els inversors poden triar com els agradaria rebre els ingressos que generi l'empresa.
Una societat limitada màster té una estructura tributària transmesa, el que significa que tots els beneficis i pèrdues es passen als socis. El propi MLP no es fa responsable dels impostos sobre societats dels seus ingressos i evita així la doble imposició de la majoria de les empreses. La majoria dels MLP operen a la indústria energètica. Les filials posseeixen accions (oficialment, unitats) de la matriu MLP, redistribuint els ingressos passius a través de la corporació com a dividend regular.
Exemple real d'una empresa d'operacions / acord de l'empresa immobiliària
Al Regne Unit, les ofertes opco / propco són un mètode molt popular en què una empresa matriu pot crear una confiança d’ingressos immobiliaris (REIT). Un REIT posseeix, opera i / o finança béns immobles que produeixen ingressos. La majoria de REIT s’especialitzen en un sector específic, com ara els REIT d’oficina o els REITs sanitaris. En general, els REIT transmetran pagaments de lloguer cobrats als seus inversors en forma de dividends.
La creació d’un REIT mitjançant un acord opco / propco pot produir-se venent inicialment actius que generen ingressos de l’empresa operativa a una filial. A continuació, la filial arrendarà la propietat a l'empresa operadora. La companyia operativa posteriorment pot desactivar la filial com a REIT. L’avantatge de fer-ho és que l’empresa pot evitar una doble imposició sobre les seves distribucions d’ingressos.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.