Propietat d’ús personal
La propietat d’ús personal és un tipus de propietat que un individu no utilitza amb finalitats empresarials o com a inversió. Simplement, les persones utilitzen la propietat d’ús personal principalment per a la seva diversió.
DESCOMPANYAR Propietat d’ús personal
Els béns d’ús personal, com ara habitatges, electrodomèstics, vehicles, electrònica o roba, per citar només alguns, no es compren amb la finalitat de guanyar diners. Normalment, la propietat d’ús personal forma part de la vida quotidiana o de la rutina d’un individu. Per contra, l'objectiu principal de la inversió immobiliària és que el comprador obtingui algun tipus de benefici de la seva venda eventual. Uns exemples habituals de propietats d'inversió van des de l'obvietat, com accions i bons, fins a propietats menys conegudes, com art i col·leccionisme. La terra també pot ser un exemple d'una propietat d'inversió.
Què és i què no és propietat d’ús personal pot variar de jurisdicció tributària a jurisdicció tributària, particularment quan es tracta de determinar si una pèrdua per la disposició de l’actiu és deduïble. Típicament, els béns immobles reben tractaments fiscals diferents, fins i tot si una casa és d’ús personal.
Tècnicament, el servei d’ingressos interns (IRS) considera que la propietat d’ús personal és un bé de capital i rep un tractament tributari especial. Els contribuents no poden deduir pèrdues per la venda d’immobles d’ús personal, mentre que un benefici sobre la venda d’aquest immoble està subjecte a tributació.
Propietats d’ús personal i pèrdues de robatoris i accidents
Una excepció a la regla és el robatori i la pèrdua de sinistres en propietats personals; aquestes pèrdues són deduïbles d'impostos, sempre que es compleixin alguns criteris. Per ser deduïbles, les pèrdues de pèrdues de pèrdues han de derivar d’un imprevist i imprevist. Com el seu nom indica, les pèrdues de robatoris requereixen generalment proves que la propietat en qüestió va ser realment robada i no només perduda o desapareguda. També s’inclouen activitats humanes, com atacs terroristes i vandalisme.
El servei d’ingressos interns només permet aquestes deduccions per a esdeveniments únics i fora de la normalitat. Per exemple, es poden qualificar desastres naturals, com terratrèmols, incendis, inundacions, huracans i tempestes. No es pot reclamar una pèrdua per alguna cosa que es va produir al llarg del temps. Un exemple d’això seria l’erosió de propietats, perquè el procés és gradual.
Es reporten pèrdues de pèrdues i robatoris a la secció de pèrdues de pèrdues a la llista A del formulari 1040. Estan subjectes a una limitació del llindar d'ingressos bruts ajustada del 10 per cent, així com a una reducció de 100 dòlars per pèrdua. El contribuent ha de poder detallar deduccions per reclamar pèrdues personals.