Punts
Els punts són una mesura utilitzada per expressar el tipus d’interès d’una hipoteca o canvis d’aquest tipus d’interès. També fa referència a canvis en el preu d’una fita. Depenent del context, els punts –també coneguts com a punts bàsics (bps) - fan referència a diferents mesures, però en tots els casos, un punt expressa una quantitat d’una cosa.
Punts explicats
Quan es discuteix bons, un punt indica un canvi de l’1% respecte al valor nominal de l’enllaç. En els contractes futurs, un punt fa referència a un canvi de preu d'una centèsima part. Un punt també fa referència a una variació de preus d’1 dòlars en el valor de les accions comunes. En les hipoteques immobiliàries, un punt fa referència a la taxa d’origen que cobra el prestador, amb cada punt igual a l’1% de l’import del préstec. També es pot referir a cada diferència percentual entre el tipus d’interès d’una hipoteca i el tipus d’interès principal.
Com funcionen els punts amb valors
Per entendre com un punt afecta a determinats títols, és important conèixer les diferències entre el significat del punt en diversos contextos. Per exemple, si algú té una seguretat de 10.000 dòlars i augmenta en dos punts, això significa coses diferents segons el tipus de seguretat. Quan es discuteixen els canvis en els preus de les obligacions, un augment de dos punts indica un canvi del valor del 2%, el que significa un augment de 10.000 a 10.200 dòlars. Amb un contracte de futur, però, un augment de dos punts es correlaciona amb un augment de dues centèsimes parts, o l’equivalent al 2% d’un cèntim, mentre que un augment de dos punts de les accions comunes per valor de 10.000 dòlars augmenta el seu preu fins als 10.002 dòlars. .
Com funcionen els punts amb les hipoteques
Un punt pot fer referència a diversos ítems quan es discuteixen hipoteques. Per exemple, si un prestador anuncia la taxa d’hipoteca com a primer més dos punts, això significa que el tipus d’interès del préstec és del 2% més la taxa inicial de préstec. Si la taxa principal és del 5%, la taxa de la hipoteca és del 7%. Si teniu en compte la possibilitat de contractar una hipoteca, podeu calcular fàcilment el cost total de la hipoteca mitjançant una calculadora d’hipoteca com la següent.
A més, si un banc cobra una quota anticipada pel préstec, sovint també s’expressa en termes de punts. En aquest cas, un punt fa referència al percentatge de la hipoteca total que representa la taxa. Per exemple, si algú cobra una hipoteca de 200.000 dòlars i la taxa de procedència és de 6.000 dòlars, el préstec té una comissió d’origen de tres punts.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.