Immobles, instal·lacions i equipaments - PP&E
Els béns immobles i els equips (PP&E) són actius a llarg termini vitals per a les operacions empresarials i no es converteixen fàcilment en efectiu. Immobiliària i equipament són actius tangibles, és a dir, que són de naturalesa física o es poden tocar. El valor total de PP&E pot anar des de molt baix fins a extremadament alt en comparació amb els actius totals.
1:23Immobles, Equipaments i instal·lacions (PP&E)
Fórmula i càlcul de PP&E
L’analista i d’altres utilitzaran el PP&E d’una empresa per determinar si està en una base financera sòlida i utilitzar fons de la manera més eficient i eficaç.
Net PPE = PPE brut + Despeses de capital − ADwhere: \ begin {align} & \ text {Net PPE} = \ text {PPE brut} + \ text {Despeses de capital} - \ text {AD} \\ & \ textbf { on:} \\ & \ text {AD} = \ text {amortització acumulada} \ end {alineat} PPE net = PPE brut + Despeses de capital − ADwhere:
Per calcular el PP&E, afegiu la quantitat de béns immobles bruts, equips i equipaments, que figuren al balanç, a les despeses de capital. A continuació, resteu la depreciació acumulada del resultat.
Com a recordatori, l’amortització acumulada és l’import total del cost d’una empresa assignat a despeses d’amortització des que es va utilitzar el recurs. L’amortització és el procés d’assignació del cost d’un actiu tangible al llarg de la seva vida útil i s’utilitza per comptabilitzar disminucions de valor. En la majoria dels casos, les empreses registraran els seus PP&E nets al seu balanç quan informin de resultats financers, de manera que el càlcul ja s’ha fet.
Compres per emportar
- Els béns immobles i els equips també s’anomenen actius fixos, és a dir, són actius físics que una empresa no pot liquidar fàcilment.
- Els PP&E són actius a llarg termini vitals per a les operacions empresarials i la salut financera a llarg termini d’una empresa.
- Les compres de PP&E són un senyal que la direcció té fe en les perspectives a llarg termini i la rendibilitat de la seva empresa.
Informació de PP&E
Els béns immobles i els equips també s’anomenen actius fixos, és a dir, són actius físics que una empresa no pot liquidar fàcilment.
Els PP&E entren dins de la categoria d’actius no corrents, que són inversions o actius a llarg termini d’una empresa. Els actius no corrents, com ara PP&E, tenen una vida útil superior a un any. Normalment, els actius no corrents duren molts anys i es consideren líquids, és a dir, no es poden liquidar fàcilment en efectiu. Els actius no corrents són el contrari que els actius corrents. Els actius corrents són actius a curt termini, que són actius del balanç que és probable que es converteixin en efectiu en un any.
Invertint en PP i E
Una empresa que inverteix en PP i E és un bon signe per als inversors. Un actiu fix és una inversió considerable en el futur d'una empresa. Les compres de PP&E són un senyal que la direcció té fe en les perspectives a llarg termini i la rendibilitat de la seva empresa. Els PP&E són actius físics i tangibles que es generen beneficis econòmics i contribueixen a ingressos durant molts anys.
La inversió en PP i E també es diu inversió de capital. Les indústries o negocis que requereixen un gran nombre d’actius fixos com PP&E es descriuen com a capital intensiu.
Liquidació de PP&E
Els PP&E es poden liquidar quan deixen d’utilitzar-se o quan una empresa té dificultats financeres. Per descomptat, vendre immobles i equips per finançar les operacions comercials és un senyal que una empresa podria tenir problemes financers. És important tenir en compte que, independentment de la raó per la qual una empresa ha venut part de la seva propietat, instal·lació o equipament, és poc probable que l'empresa no obtingui beneficis per la venda.
Comptabilitat de PP&E
PP&E es registra als estats financers de la companyia, concretament al balanç. PP&E es mesura inicialment segons el seu cost històric, que és el cost real de compra i els costos associats a l’aportació d’actius al seu ús previst.
Per exemple, quan es compra un edifici per a operacions de venda al detall, el cost històric podria incloure el preu de compra, els honoraris de transacció i qualsevol millora realitzada a l’edifici per aprofitar-lo. El valor de PP&E s'ajusta rutinàriament, ja que els actius fixos generalment veuen un descens del valor per l'ús i la depreciació.
L’amortització s’utilitza per devaluar aquests actius mentre s’utilitzen. Tanmateix, el terreny no s’amortitza pel seu potencial d’apreciar en valor. En canvi, es representa al valor actual de mercat. El saldo del compte PP&E es torna a mesurar cada període d’informe i, després de comptabilitzar el cost històric i l’amortització, s’anomena valor comptable. Aquesta xifra s’informa al balanç.
PP&E vs. Actius no corrents
Tot i que els PP&E són actius no corrents o actius a llarg termini, no tots els actius no corrents són propietat immobiliària i equipament.
Actius intangibles són actius no físics, com ara les patents i els drets d’autor. Es consideren actius no corrents, ja que proporcionen valor a una empresa, però no es poden convertir fàcilment en efectiu en un any. Les inversions a llarg termini, com ara bons i notes, també es consideren actius no corrents perquè una empresa sol mantenir aquests actius al seu balanç durant més d’un exercici. PP&E es refereix a actius fixos i tangibles específics, mentre que els actius no corrents són tots els actius a llarg termini d’una empresa.
Les limitacions de PP i E
Els PP&E són vitals per a l'èxit a llarg termini de moltes empreses, però són intensius en capital. De vegades, les empreses venen una part dels seus actius per recaptar efectiu i augmentar el seu fons o ingressos nets. Com a resultat, és important controlar les inversions d'una empresa en PP i E i qualsevol venda dels seus immobles.
Com s'ha dit anteriorment, els PP&E són actius tangibles o actius físics. L’anàlisi PP&E no inclou actius intangibles com ara la marca comercial d’una empresa. Per exemple, la marca comercial i la marca de Coca-Cola (KO) representen actius intangibles importants. Si els inversors haguessin de mirar només el PP&E de Coca-Cola, no veurien el veritable valor dels actius de la companyia. PP&E només representa una part dels actius de la companyia. A més, per a empreses amb pocs actius fixos, PP&E té poc valor com a mètrica.
Exemple real de PP&E
A continuació, es mostra una part del balanç trimestral d’Exxon Mobil Corporation (XOM) al 30 de setembre de 2018.
Es pot veure que Exxon va registrar 249.153 milions de dòlars en immobles nets, material i equipament per al període que va acabar el 30 de setembre de 2018. En comparació amb els actius totals d'Exxon de més de 354 mil milions de dòlars per al període, PP&E va constituir la gran majoria del total d'actius. Com a resultat, Exxon seria considerada una empresa amb gran capital. Alguns dels actius fixos de la companyia són les plataformes de petroli i els equips de perforació.