Registre d’actes
Un registre d’escriptures és un registre d’escriptures immobiliàries o d’altres títols de sòl que es manté per un funcionari del govern local. El registre d’actes s’utilitzarà conjuntament amb un índex concedent-atorgant que enumeri el propietari del registre i totes les transferències de la propietat.
Desglossar el registre d’actes
Tot i que el registre d’escriptures està disponible per a la seva consulta pública, generalment requereix temps i assistència del govern per accedir a registres o actes hipotecaris concrets. Als Estats Units, el registre d’actes generalment es mantindrà a nivell de comtat, ciutat o estat.
Importància del Registre d’autenticació de registres
Un registre d’actes fa referència a una posició específica dins d’un govern que supervisa els registres reals de què es tracta. En molts casos, es tracta d'un càrrec elegit amb un termini que podria durar quatre anys. A més dels registres de béns immobles i béns immobles, el registre d’actes també pot ser responsable de l’emissió de llicències de matrimoni, la gestió de comissions notarials i els enregistraments d’alta militar.
L’oficina es podria assignar a presentar estats de finançament del Codi Comercial Uniforme sobre la propietat personal, que registra i protegeix l’interès d’una part garantida en la garantia que ofereix un deutor per un préstec. L’oficina del registre d’actes també pot gestionar l’emissió de certificats de naixement i defunció. La col·lecció de registres públics de la qual és responsable el registre d’actes i és responsable dels quals es pot estendre als primers documents conservats pel govern. Això podria permetre que el titular de l'escriptura original es pogués dur a terme a l'historial de la propietat. També es pot cercar els registres identificatius com els certificats de naixement i defunció als primers documents disponibles del govern respectiu.
Les funcions específiques d’un registre d’actes poden variar segons la jurisdicció. Les seves responsabilitats es poden estendre a algunes responsabilitats de prevenció de fraus. Això pot relacionar-se amb el robatori d’identitat, que podria incloure l’ús indegut de registres personals com ara certificats de naixement. Com a entitat governamental, el registre pot prendre mesures per recordar als ciutadans estafadors que ofereixen vendre-los documents, com ara actes, dirigint-los a través de correu electrònic no sol·licitat o altres formes de contacte.
L’oficina del registre d’actes podria cobrar tarifes diferents per còpies, segons el tipus de registre o document sol·licitat. Per exemple, el cost per a una còpia d’una escriptura pot ser de 30 dòlars, mentre que es podrien cobrar altres documents amb un cost per pàgina.