Ingressos residuals i ingressos passius: quina diferència hi ha?

Els ingressos passius són diners que s’obtenen per part d’una empresa que implica poc o sense esforç continu. Els ingressos residuals no són en realitat un tipus d’ingressos, sinó un càlcul que determina quants diners discrecionals hi ha disponibles per gastar una persona o entitat després de pagar les obligacions financeres o les factures.

Compres per emportar

• Els ingressos passius són diners que s’obtenen per part d’una empresa que implica poc o sense esforç continu.
• Els ingressos residuals no són en realitat un tipus d’ingressos, sinó un càlcul que determina la quantitat de diners discrecionals disponibles quan s’han complert les obligacions financeres.

Renda passiva

Un exemple d’ingressos passius és el benefici obtingut per una propietat de lloguer propietat d’inversors que no participen activament en la gestió de la propietat. Un altre exemple és un estoc productiu de dividends que paga un percentatge anual. Si bé un inversor ha de comprar les accions per aconseguir els ingressos passius, no cal fer cap altre esforç.

L’atractiu d’establir algun tipus de mètode per obtenir ingressos passius és que allibera algú a fer altres coses amb el seu temps a part del treball, si la renda passiva és prou gran.

Els ingressos passius també ofereixen nivells creixents de seguretat financera. Tot i que potser arrisqueu en establir primer el mecanisme d’ingressos passius, si es demostra que és un flux constant, ofereix una gran seguretat perquè no està connectat amb el vostre temps. Si no n’hi ha prou amb deixar la feina de dia, no deixa de ser agradable tenir una font d’ingressos addicional per complementar el que feu amb el treball.

Sobretot si teniu préstecs de deute o d’estudiants o fills o un cònjuge que es posa malalt, més aconseguireu que els vostres ingressos anuals passin a passius, millor qualitat de vida tindrà.

Renda residual

La renda residual és la quantitat d'ingressos nets generats per sobre de la taxa de rendibilitat mínima. Alternativament, en finances personals, els ingressos residuals són el nivell d’ingressos que té un individu després de la deducció de tots els deutes i despeses personals.

Els ingressos residuals són també un nombre que els bancs calculen per determinar si els sol·licitants poden pagar una hipoteca. Per calcular els ingressos residuals, el banc determina els ingressos del sol·licitant i resta la hipoteca, l'assegurança de propietat i els impostos. Tots els pagaments mensuals realitzats amb targetes de crèdit, comptes d’abonament o préstecs estudiantils també se’n resten ingressos. Les despeses d’aliments i serveis no estan incloses en el càlcul. La quantitat que queda després de realitzar les restacions es considera un ingrés residual.

Els bancs comparen els ingressos residuals d'un sol·licitant amb el cost de la vida en una àrea determinada per determinar si el pressupost de la persona és massa ajustat per gestionar una hipoteca. Per exemple, un sol·licitant que viu al sud i té una família de quatre ha de tenir un ingrés residual d’almenys 1.003 dòlars al mes si vol contractar un préstec avalat per l’Administració del veterà.

En la valoració del patrimoni net, els ingressos residuals són un flux de resultats econòmics i un mètode de valoració per a l'estimació del valor d'una acció. El model de valoració d’ingressos residuals valora una empresa com la suma del valor comptable i el valor actual dels ingressos residuals futurs previstos.