Satisfacció de la hipoteca
Una satisfacció de la hipoteca és un document que confirma que s'ha pagat una hipoteca i detalla les disposicions per a la transferència de drets de titularitat col·lateral. Els prestadors hipotecaris han de preparar la satisfacció dels documents hipotecaris que han de signar totes les parts associades al préstec hipotecari i al títol de garantia.
Satisfacció de la hipoteca explicada
La institució prestadora elabora i presenta la satisfacció dels documents hipotecaris. Els procediments relacionats amb la satisfacció dels documents hipotecaris i la seva presentació es regeixen per estats individuals.
Molts planificadors financers recomanen accelerar els pagaments hipotecaris per poder pagar una hipoteca més ràpidament. Realitzar el pagament addicional puntual de la hipoteca, suposant que el prestador ho permet sense penalització, pot reduir mesos del termini de la hipoteca i estalviar milers de costos d’interès. Una estratègia viable per agilitar el pagament d'una hipoteca ajudarà els propietaris a obtenir la satisfacció cobejada del document hipotecari encara més aviat.
La satisfacció de la hipoteca també és útil si el propietari vol comprometre la propietat com a garantia per a un préstec empresarial o personal. Per descomptat, cal considerar bé el mèrit de contractar un préstec utilitzant la casa com a garantia, després de passar dècades pagant la hipoteca.
Satisfacció del procés de documentació hipotecària
Quan un prestatari paga prèviament la seva hipoteca o fa el pagament final de la hipoteca, l’entitat financera ha de preparar, signar i arxivar un document de satisfacció de la propietat de la hipoteca. El document de satisfacció del préstec és creat per una institució prestadora i el seu advocat. Sovint, el prestamista hipotecari original serà responsable de la hipoteca durant tota la seva vida. En alguns casos, el prestador de la hipoteca ha pogut vendre una hipoteca a una altra entitat financera. Si es ven el propietari de la hipoteca en el moment del pagament final és responsable de completar la satisfacció de la documentació de la hipoteca. Si hi ha diverses parts implicades en el préstec, pot ser que passi a la preparació de la satisfacció final del document hipotecari pot trigar unes setmanes.
Un document de satisfacció de la hipoteca inclourà els noms de totes les parts associades a la hipoteca. Una altra informació bàsica inclourà els detalls del préstec hipotecari i els seus pagaments, el reconeixement de que tots els pagaments s’han realitzat íntegrament, detalls sobre la propietat col·lateral de la propietat hipotecària, les disposicions que alliberen el prestamista d’un préstec contra la propietat i els passos realitzats per transferir la propietat. títol de propietat.
Totes les parts han de signar una satisfacció del document hipotecari perquè sigui vàlida. Un cop signat, s’ha d’arxivar d’acord amb els procediments ordenats per l’estat. Normalment, la documentació s’arxivarà a la gravadora comarcal, a l’oficina de registre de terres, al registrador de la ciutat o a la gravadora d’actes.
Si bé el prestatari no és directament responsable de crear la satisfacció del document hipotecari i de presentar-lo a l’agència adequada, encara han de seguir el procés de prop per assegurar-se que s’han completat tots els passos. Alguns estats proporcionaran un període de temps específic per a la satisfacció dels documents hipotecaris que poden funcionar en benefici del prestatari per assegurar-se que el procés es produeixi de manera oportuna. Un cop finalitzat el procés de satisfacció del document hipotecari, el prestatari també ha de rebre confirmació de presentació de l’agència de fitxers corresponent. En el cas que no es presenti una satisfacció de la hipoteca i es registri a l’agència corresponent, la propietat podria continuar mostrant-se la seva garantia malgrat l’amortització.