Els 4 millors llocs imprescindibles per a cases flipants

Moltes persones assumeixen que poden comprar fàcilment una casa, aplicar una capa de pintura fresca, retallar algunes tanques, i tornar a vendre la casa amb un gran benefici. Però, en realitat, el procés de volada no és tan senzill. A continuació, es mostren quatre coses que heu de saber sobre la possibilitat de posar-vos al capdavall.

Compres per emportar

• Les llargues intel·ligents de cases ofereixen el suport d’agents immobiliaris, advocats, contractistes, comptables, inspectors d’habitatges, agents d’assegurances i altres professionals coneixedors.
• Les xancletes han de conèixer els valors de la llar als barris en els quals es planteja comprar una propietat.
• Les xanques que posseeixen habilitats de millora domèstica poden estalviar diners alhora que ajuden a agilitar el procés de renovació.

1. Muntem un grup d'experts

Les xanques sovint han de competir amb el rellotge, per intentar renovar i vendre habitatges, abans que els costos de finançament canibalitzin els seus beneficis. Per aquesta raó, és convenient cultivar el suport d'agents immobiliaris, advocats, contractistes, comptables, inspectors de la llar, agents d'assegurances i altres persones que puguin ajudar-vos a completar el treball de manera puntual i eficaç.

2. Una bona capa de la terra

Els flippers han de conèixer els barris en què compren propietats, inclosos els preus que venen els habitatges i els desenvolupaments previstos a la comunitat, com ara la construcció de noves escoles o centres comercials que puguin fer les zones més atractives i augmentar els valors immobiliaris.

3. Un bon estimador

Les xanques solen realitzar alguns canvis estructurals i / o cosmètics per tal de fer que les propietats siguin més atractives per als compradors. Menysprear els costos associats a la reforma es pot produir grans pèrdues monetàries. Per evitar aquesta desgràcia, les aletes han de familiaritzar-se amb els materials de construcció, els codis locals de construcció i els costos laborals i els calendaris previstos per realitzar les tasques. Però cal advertir-vos: tot això requereix una corba d'aprenentatge abrupta.

4. Un Handyman o Knack per a la millora de la llar

Les aletes de casa més reeixides són els que us poden donar un cop de mà, mitjançant la instal·lació d’embornals, canviant els taulells i fent treballs bàsics elèctrics i de fontaneria. Això no només estalviarà diners, sinó que també accelerarà el procés quan els professionals contractats no estiguin disponibles a curt termini quan el temps sigui essencial. Per exemple, un flipper pot haver de sobte obtenir un certificat d’ocupació a l’últim minut, on pot haver d’instal·lar ràpidament un ventilador de sostre o completar altres tasques més petites.

La línia de fons

Abans d’abandonar el lloc de treball i convertir-se en un flipper de casa a temps complet, assegureu-vos que comprendreu completament què s’introdueix i com podeu navegar el procés amb la màxima comoditat possible. A més, els bons voladors estan constantment a la recerca de maneres d’estalviar diners i aprofitar les seves inversions. Si no compreu la casa amb efectiu, és important assegurar una hipoteca amb un tipus d’interès favorable.