Drets de l’aigua
Els drets sobre l’aigua són un tipus d’interès que pot aparèixer a la propietat immobiliària i correspon als drets d’ús de masses d’aigua adjacents. Existeixen diferents tipus de drets sobre les aigües basades en diverses formes d'aigua que voregen o existeixen en una propietat.
Com funcionen els drets de l’aigua
Els drets riparis s’atorguen als propietaris de terres la propietat dels quals es troba al llarg de masses d’aigua que flueixen com rius o rierols. Els propietaris de terres solen tenir el dret d’utilitzar l’aigua sempre que aquest ús no perjudiqui els veïns aigües amunt o aigües avall. En cas que l’aigua sigui una via d’aigua no navegable, el propietari generalment posseeix la terra sota l’aigua fins al centre exacte de la via d’aigua.
Els drets literals corresponen als propietaris de terres que tenen fronteres amb grans llacs i oceans navegables. Hi ha marees i corrents que afecten aquests cossos d’aigua, però no flueixen per la terra a la manera de les rieres i rius. Els propietaris de terres amb drets litorals tenen accés sense restriccions a les aigües, però només posseeixen la marca a la marca mediana de les aigües altes.
Els drets sobre l’aigua són imperiosos, és a dir, s’executen amb la terra i no amb el propietari. És a dir, si es ven una propietat al costat del mar, el nou propietari guanya els drets litrorals i el venedor renuncia als seus drets.
Compres per emportar
- Els drets d'aigua donen accés a masses d'aigua adjacents a la seva propietat.
- Els drets riparis són aquells que permeten l’accés i l’ús de cossos que circulen d’aigües com rius i rierols. Els drets literals permeten accedir a llacs, mars i oceans.
- Els drets sobre l’aigua estan regulats estat per estat i cada municipi pot fer complir disposicions més estrictes sobre l’accés i l’ús d’aigua.
Què signifiquen els drets de l’aigua en relació amb l’ús de la terra
Els drets riparis poden diferir dels drets litrorals. Un propietari que tingui terres que incloguin una ribera que voreja un riu que flueix podrà utilitzar l’aigua per necessitats com beure, proporcionar aigua per als animals, banyar-se o regar jardins. Comptarien com a usos domèstics permesos. Els drets contra els riparis podrien no permetre que l'aigua es bombinés ni s'eliminés del riu o del corrent que flueix.
Segons les lleis locals, l’aigua pot no ser utilitzada per regar terres ni per a necessitats comercials. Algunes localitats poden permetre certs usos de reg de l'aigua. És possible que es pugui sol·licitar drets de desviament d'aigua que permetin el transport d'aigua lluny de la seva font. Això permetria l’ús de l’aigua amb finalitats comercials com per exemple per a explotacions mineres o el reg de terrenys per a explotacions agrícoles.
Cada estat i municipi disposarà de regulacions i límits sobre l'extensió del desviament d'aigua que es pugui permetre. Aquests límits tenen com a finalitat reduir l’impacte que pot tenir l’eliminació d’aigua sobre el medi que l’envolta. Els drets de desviació d’aigua poden incloure estipulacions que l’ús de l’aigua s’ha de mantenir de manera coherent o els drets caducaran després d’un període de temps definit.