Condemna
La condemna és la presa de propietats privades per part d’un govern amb finalitats públiques. El domini Eminent dóna als governs el poder de prendre propietat privada. Tanmateix, el govern ha de compensar el propietari per apoderar-se de la propietat.
Compres per emportar
- El domini Eminent és el dret del govern a requisar béns i transferir-los de propietat privada a pública.
- La condemna és el procés legal utilitzat pel govern per capturar béns a través d'un domini eminent.
- El domini Eminent s'utilitza sovint per adquirir propietats per a projectes com ara autopistes, ferrocarrils, aeroports, línies elèctriques i canonades, però es pot utilitzar per a la propietat intel·lectual.
- El govern ha de proporcionar una "compensació justa" per la propietat condemnada.
Com funciona la condemna
Als Estats Units, els estats i el govern federal tenen dret a domini eminent, cosa que els permet condemnar la propietat, transferint el títol de propietat privada a pública. L'autoritat condemnatòria ha de proporcionar una "compensació justa" (el llenguatge prové de la Cinquena Esmena de la Constitució dels Estats Units) i la condemna s'ha de dur a terme amb algun propòsit públic. Si el propietari considera que la quantitat que s’ofereix reflecteix inadequadament el valor, pot continuar l’assumpte davant dels tribunals.
Els propietaris condemnats podrien llavors impugnar la legalitat de la confisca judicial, demandant més indemnització o el dret a conservar la propietat en cas de no demostrar que la confisca fos d’interès públic. Abans de confiscar la propietat, les autoritats governamentals han de valorar primer la propietat. A continuació, podran pagar un premi a fi que el propietari pugui acceptar sense perdre el dret a demandar, o les parts poden arribar a un acord complet. Els pagaments pro tant solen ser petits en comparació amb la quantitat que els tribunals atorguen finalment als propietaris de la propietat condemnada.
Es poden aprofitar béns per al desenvolupament econòmic, no només per a un ús públic.
Consideracions especials
L’entitat condemnatòria ha de proporcionar una notificació oportuna durant tot el procés de condemna i una còpia de la valoració requerida. La quantitat que s’ofereix pot ser impugnada davant d’un tribunal o davant d’un comissari especial. El propietari pot impugnar la resolució del comissari. Tot i això, el condemnant pot emetre el pagament en funció de la decisió del comissari. A mesura que es produeixi la crida al jutjat, el condemnant tindrà dret a accedir a la propietat i tirar endavant el seu projecte.
1875
L'any del primer cas de domini important - Kohl v. Estats Units - escoltat per la Cort Suprema
Tipus de condemna
Els exemples més senzills de condemna són terrenys i edificis, que els governs podrien aprofitar per donar pas a un projecte públic, com ara una carretera; o projectes privats que es creu que serveixen per al bé públic, com ara un hotel previst per atraure negocis i generar ingressos fiscals. No tots els béns condemnats són béns immobles. Els fons han estat objecte d'un domini important i alguns investigadors jurídics defensen que els governs podrien fins i tot apoderar-se de la propietat intel·lectual mitjançant una condemna.
Per als projectes de línies elèctriques i de canonades, el propietari es manté en propietat, el govern està guanyant una servitud que els concedeix drets que no siguin posseïdors per instal·lar i mantenir els gasoductes o línies elèctriques de la seva propietat. Un acord s’executa mitjançant una escriptura amb el propietari de la propietat original.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.