Model 6252: Explicació de la renda de venda per quotes
Formulari 6252: La renda de venda per fraccionament és un formulari de servei d’ingressos interns (IRS) que s’utilitza per informar els ingressos de la venda de béns immobles o personals que provenen d’una venda de quotes amb el mètode de la quota.
Una venda fraccionària es produeix quan es rep almenys un pagament de la disposició de la propietat després de la finalització de l'any impositiu. Una venda per trams, en general, no inclou la disposició de béns personals per part d’una persona que ven regularment aquest mateix tipus de propietat, com un agent o corredor de béns immobles, o una propietat que es ven als clients en el curs ordinari de l’ocupació del contribuent, com amb les terres de conreu. En algunes situacions, quan hi ha avantatges sobre les disposicions de la propietat, es pot utilitzar el mètode de la quota. Els ingressos procedents de les vendes per quotes es poden produir en els anys fiscals posteriors, que es registren a menys que el contribuent no utilitzi el mètode de la quota.
Qui pot presentar el formulari 6252: ingressos per vendes per quotes?
És possible que els fitxers hagin d'utilitzar aquest formulari sempre que es produeixi un benefici en propietats amb el mètode de la distribució. Els contribuents no han de presentar el formulari 6252 si la venda de la propietat no suposa un benefici per a ells, encara que els seus pagaments es rebin en un exercici fiscal posterior. Si aquest és el cas, una empresa hauria d’informar la venda mitjançant el formulari 4797.
A més, el formulari 6252 no és necessari per a informar sobre les vendes de valors o valors negociats en un mercat de valors establert; aquestes vendes haurien de ser tractades com si es rebessin el mateix any en què es va realitzar la venda.
Els contribuents no haurien de presentar el formulari 6252 per a vendes que no produeixin guanys, fins i tot si es rep un pagament durant l'any impositiu.
Com presentar el formulari 6252: Ingressos de venda per quotes
El contribuent ha d’introduir el seu nom i número d’identificació: un número d’identificació de l’empresari d’una corporació o un número de Seguretat Social per a una persona. La següent secció tracta informació sobre la propietat, inclosa la descripció i la data d'adquisició i venda.
La primera part tracta dels beneficis bruts i del preu del contracte. Aquesta part només es completa per a l'any de venda. La secció següent, part II, descriu informació sobre els ingressos per vendes per quotes. Aquesta secció es completa per a l'any de venda i per a la recepció de l'any. A la part III, que no s'emplena si el contribuent ha rebut el pagament final durant l'exercici, tracta informació sobre els ingressos per venda de parts relacionades.
Consideracions especials a l’hora de presentar el formulari 6252: Ingressos de venda per entrega
Les noves regles del 2018 permeten que els contribuents ajornin part o la totalitat de la plusvàlua en un Fons d’Oportunitats Qualificades. Per acollir-se a l’ajornament, els contribuents han de tenir en compte el següent:
- La inversió en el fons s’ha de fer dins de 180 dies.
- Els ajornaments són elegits al formulari 8949, que es presenta amb la devolució.
- La inversió en el QOF ha de ser un interès de capital més que no un interès de deute.
Altres formes rellevants
Com s'ha esmentat anteriorment, si el contribuent opta per ajornar una part o tota la plusvàlua en un fons d'oportunitats qualificades, també haurà de presentar el formulari 8949: Vendes i altres disposicions de béns patrimonials. Aquests fons van ser dissenyats per la Llei de retallades i feines d’impostos del 2017 per ajudar a crear desenvolupament econòmic i llocs de treball.
Descarregueu el formulari 6252: Ingressos de venda per quotes
Feu clic en aquest enllaç per descarregar una còpia del formulari 6252: Ingressos de venda per abonaments.
Compres per emportar
- El formulari 6252 s'utilitza per informar els ingressos de la venda de béns immobles o personals que provenen d'una venda per terminis.
- Aquest formulari l’arxiva qualsevol persona que hagi obtingut un benefici a la propietat mitjançant el mètode de l’abonament.
- Les noves regles permeten als contribuents ajornar part o la totalitat de la plusvàlua en un fons d'oportunitats qualificades.