Pràctica casolana

QUÈ ÉS L’ESTUDI DE LA LLAR

El dret domèstic és un termini per presentar una reclamació legal presentada en un habitatge.

PRESTACIÓ DE BAIXES

Un creditori domèstic és la reclamació legal sobre propietat física d’un creditor. Si un prestador d’hipoteca, el govern federal, o qualsevol persona que tingui interès legal en la propietat, posa un préstec a una casa, el préstec entra al registre públic del comtat on es troba la propietat. Quan es posa una propietat en una propietat, és més difícil vendre, obtenir una hipoteca o refinançar la propietat. Quan el propietari compleixi les obligacions financeres pendents, es mantindrà la garantia i el propietari podrà vendre més fàcilment o refinançar la casa. Les formes més habituals de la propietat són una fiança fiscal, una garantia per al mecànic i una sentència. Una obligació fiscal pot conduir a la venda d’un propietari per part d’un sheriff.

Les persones que comprin una casa han de prestar una atenció especial a la propietat, comprovant dos cops els registres de la seva propietat. Una obligació pot retardar el procés de compra d’habitatge i qualsevol altre préstec existent pot dificultar el potencial comprador d’habitatge per obtenir el refinançament. És important revisar el registre públic de qualsevol propietat per veure si està gravat. Fins i tot si s’ha tingut cura de l’obligació financera que provoca el dret domèstic, el registre públic de vegades pot quedar desfasat. Si un banc o una institució de préstec veu en un registre públic l’historial d’un préstec d’habitatge, hi ha una probabilitat més alta que aquesta institució retardi la compra fins que s’asseguren que la propietat sigui fiscalment correcta.

Propietaris, creditors i drets de propietat

Com a dret legal atorgat pel propietari de la propietat, un préstec serveix per garantir una obligació subjacent, com una hipoteca. Per exemple, una persona contracta una hipoteca per adquirir una casa nova. L’individu, per rebre el préstec del banc, es compromet a la seva llar com a garantia. Aquest banc ara té un dret sobre l'habitatge o un dret legal de prendre casa si la persona no paga la seva hipoteca mensual. L’individu és ara el propietari de l’habitatge, però, si s’adapten a la seva hipoteca, el banc té el dret legal de vendre la casa. Ara, si el propietari vol vendre la casa, per poder pagar el deute necessiten el consentiment del banc o del titular del préstec. Si el propietari no pot complir els termes del contracte hipotecari i paga el préstec, el banc pot iniciar el procés d'exclusió.

Termes relacionats

Títol clar Un títol clar és un títol sense cap tipus de deteriorament, fiança o gravamen d'altres parts i no suposa cap qüestió sobre la propietat legal. més Acta no registrada Una escriptura no registrada és una escriptura que no s'ha presentat adequadament i pot presentar problemes legals per als compradors i venedors d'immobles. més Vendes de xèrif Una venda de xèrif és una subhasta pública on els prestamistes hipotecaris, bancs, cobradors d’impostos i altres demandants poden recaptar els diners perduts en propietats. més Sentència de judici Definició Una sentència de judici és una sentència judicial que dóna al creditor el dret de prendre possessió dels béns del deutor si el deutor no compleix les seves obligacions. més obligació prèvia Préstec que és una garantia prèvia a qualsevol altra reclamació. més Préstec Una garantia és el dret legal d’un creditor a vendre la propietat col·lateral d’un deutor que incompleix les obligacions d’un contracte de préstec. més Enllaços de socis