Trust Trust
Una fideïcomís és una inversió que manté actius productius d’ingressos. Es pot estructurar com a un fons d'inversió personal o com a fiducia comercial amb accions de fons tancats negociats amb borsa de comerç pública. Els gestors de confiança d'ingressos solen crear una cartera diversificada d'actius productors d'ingressos al fons fiduciari, que tindrà un flux continu de distribucions.
Confiança d’ingressos personals
Els fons fiduciaris són una eina d’inversió personal que s’utilitza sovint per gestionar els béns familiars i estructurar les herències. Un fideïcomís de renda mantindrà actius productius d’ingressos. Generalment està gestionat per un fideïcomissari en nom d’un confiat que busca transmetre els seus actius a un beneficiari. Els termes del fons fiduciari són designats pel fideïcomissari i gestionats pel síndic. Els termes de confiança d’ingressos personals poden incloure disposicions que determinin la participació del beneficiari i la transferència d’herència. Els termes de la confiança també detallen les responsabilitats de gestió i administració de les inversions del fideïcomís en la gestió de la confiança.
Fiduciaris de rendes cotitzades públicament
Els inversors minoristes poden estar més familiaritzats amb els fons fiduciaris comercials que poden comprar i vendre en borses del mercat financer. Per crear una cartera d’actius productors d’ingressos i oferir accions negociades públicament en un intercanvi, s’ha de registrar un fideïcomís d’ingressos com a corporació. Les corporacions de confiança d'ingressos són generalment conegudes com trusts d'inversió immobiliària (REIT). La designació clau que distingeix les corporacions de confiança d’inversions immobiliàries és la seva elecció per presentar un formulari 1120-REIT al Servei d’Intervenció Interna (IRS). Les lleis fiscals per a fideïcomissions comercials es detallen a la secció 856. Codi d'ingressos interns. Com a fideïcomís per ingressos comercials, les entitats tenen una gran quantitat de latitud en la forma d'estructurar els seus negocis. Tanmateix, el fet d’enviar un formulari 1120-REIT amb l’IRS els designa específicament com una confiança d’inversions immobiliàries i els obliga a pagar el 90% dels seus ingressos imposables en les distribucions als seus inversors.
Els REIT són els trusts d’ingressos corporatius més habituals. Ofereixen accions de cotització pública al mercat obert i construeixen una cartera d’inversions immobiliàries que paguen ingressos. El component d'ingressos d'un trust corporatiu designat com un REIT converteix les accions en una bona inversió per a inversors centrats en els ingressos.
Invertint en REITs
Designades com a REIT, les empreses tenen diverses opcions per triar quan es construeixen i ofereixen accions de confiança d’inversió cotitzades públicament. La cartera d’un REIT se centrarà generalment en inversions patrimonials, hipotecàries o híbrides. Els REIT són els principals gestors d’immobles residencials i comercials. També donen suport a préstecs en propietats mitjançant diversos tipus d’hipoteques.
Els inversors en REIT donen suport als objectius d’inversió dels gestors de REIT. També poden esperar rebre distribucions constants, sovint pagades mensualment, trimestralment o anualment, del REIT, com a part del seu requisit de distribució del 90%.
El 2017, SBA Communications va ser una de les inversions amb més bon rendiment del sector REIT. Al 16 de gener de 2018, el REIT va tenir un rendiment total d’un any del 48, 43%. SBA Communications posseeix i desenvolupa propietats als Estats Units, Canadà, Amèrica Central i Amèrica del Sud. Les propietats immobiliàries operen sistemes d’infraestructura sense fils i llocs tradicionals de cel·les utilitzats per a la comunicació sense fil per part de operadors mòbils i proveïdors de banda ampla sense fils.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.