Deducció d’interès hipotecari
La deducció d’interès hipotecari és una deducció detallada comuna que permet als propietaris deduir l’interès que paguen sobre qualsevol préstec utilitzat per construir, comprar o fer millores a la seva residència, a partir d’ingressos imposables. La deducció d’interès hipotecari també es pot tenir en préstecs per a residències segones i residències de vacances amb certes limitacions. La quantitat d'interessos hipotecaris deduïbles és notificada cada any per la companyia hipotecària al formulari 1098. Aquesta deducció s'ofereix com a incentiu per als propietaris.
Compres per emportar
- Les deduccions hipotecàries ajuden els propietaris a disminuir la quantitat d’impostos.
- Aquestes deduccions es registren a la llista A o a la llista E, segons el tipus de deducció.
Com funciona la deducció d’interès hipotecari
Els interessos hipotecaris a la llar apareixen a la llista A del formulari fiscal 1040. Els interessos hipotecaris pagats en els immobles de lloguer també són deduïbles, però es reporta a la llista E. Els interessos hipotecaris a la llar són molt sovint la deducció única detallada que permet que molts contribuents es puguin detallar; sense aquesta deducció, les deduccions detallades restants no superarien la deducció estàndard. L'interès dels préstecs de capital net és també qualificat d'interès hipotecari.
Qualificacions per a una deducció d’interès hipotecari complet
Molts cops els propietaris poden deduir la totalitat dels seus interessos hipotecaris, sempre que compleixin tots els requisits. L’import permès per a la deducció depèn de la data de la hipoteca, de l’import de la hipoteca i de la utilització d’aquest producte.
Sempre que la hipoteca del propietari coincideixi amb els criteris següents durant tot l’any, es poden deduir tots els interessos hipotecaris. Per a la deducció, el deute de grandesa, és a dir, les hipoteques contractades en una data fixada pel Servei d’Impostos Interns (IRS) és qualificable.
Les hipoteques que el propietari de la casa o el seu cònjuge, si han presentat conjuntament, es van retirar després de la data del “deute de l’avi” per comprar, construir o millorar la casa. No obstant això, les hipoteques es van declarar durant tot l'any fiscal, juntament amb qualsevol deute avi, no van assolir més d'un milió de dòlars. Per a les parelles casades que presentin separats, el límit és de 500.000 dòlars o menys.
Les deduccions hipotecàries també es poden prendre en préstecs per a residències de segona mà i residències de vacances, però hi ha limitacions.
Per a les hipoteques que un propietari o el seu cònjuge (de nou, si es va presentar de forma conjunta) després de la data de "deute de grandfat" com a deute de la propietat de la llar (però no com a deute d'adquisició de l'habitatge) per un total superior a 100.000 dòlars, o si es va presentar per separat i es va casar amb 50.000 dòlars i en tot l'any impositiu: els interessos hipotecaris poden beneficiar-se de la deducció si el deute no va superar més que el just valor de mercat de l'habitatge després de certs ajustaments.
La deducció d’interès hipotecari només es pot prendre si la hipoteca del propietari és un deute garantit, és a dir, que han signat una escriptura de confiança, hipoteca o un contracte de terra que fa de la seva propietat en seguretat de la llar qualificada per al pagament del deute i altres estipulacions.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.