Llei nacional d’habitatge
La Llei Nacional de l'Habitatge va ser una llei aprovada pel Congrés i signada pel president el 1934 que va establir l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA). La llei es va aprovar com a part del programa New Deal del president Roosevelt, destinat a estimular l'economia fora de la Gran Depressió, raó per la qual també es coneix com a New Deal de la FHA.
Compres per emportar
- La Llei Nacional de l'Habitatge va establir la FHA el 1934.
- L’acte va ajudar a estabilitzar el mercat de l’habitatge durant la Gran Depressió.
- La Llei Nacional sobre l'Habitatge es va incorporar més tard al Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà.
Com funciona la Llei nacional de l'habitatge
La Llei Nacional de l'Habitatge va ser una de les lleis més importants i duradores que es van signar durant la Gran Depressió quan l'administració i el congrés de Franklin Roosevelt van aprovar una sèrie de noves lleis que van ampliar el poder del govern federal de gestionar i estabilitzar la Economia americana. La llei va constituir l’Administració Federal de l’Habitatge, que tenia la possibilitat d’establir un programa d’assegurança hipotecària amb garantia federal, que assegurava als prestamistes hipotecaris contra l’amenaça d’impagament, a canvi d’una petita quota.
El mercat de l'habitatge va tenir una gran necessitat d'intervenció durant la Gran Depressió. El 1932, fins a mil propietaris van morir cada dia en les seves hipoteques, i el 1933, la meitat del total de les hipoteques a Amèrica quedaven en demora. El finançament hipotecari, en general, no estava disponible per als típics americans, ja que els termes del préstec eren onerosos, amb la hipoteca típica que va requerir el 50% de baixa, després de cinc anys. Una vegada que els prestamistes hipotecaris van tenir accés a una assegurança amb garantia federal, els va permetre oferir termes més generosos, com ara requerir només un 20% de reducció i termes de reemborsament de vint o trenta anys.
L’Administració Federal de l’Habitatge va tenir èxit en estabilitzar els mercats nacionals de l’habitatge i en ampliar el crèdit d’habitatges als nord-americans per als quals la propietat de propietat estava fora d’abast. A diferència de molts altres programes New Deal, els legisladors a Washington van veure un propòsit per a la FHA fins i tot després que els pitjors efectes de la Gran Depressió s'haguessin dissipat, i el 1965, l'Administració Federal de l'Habitatge es va incorporar al recentment format Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà. La FHA segueix sent una part important del sistema de finançament de l’habitatge dels Estats Units, proporcionant assegurances hipotecàries i subvencions a milers d’americans de renda baixa i mitjana cada any.
La Llei Nacional de l'Habitatge és la principal responsable de l'estabilització del mercat de l'habitatge durant la Gran Depressió.
Crítiques a la Llei nacional de l'habitatge
Si bé la creació de l'Administració Federal de l'Habitatge va suposar una gran avantatge per a molts nord-americans, també va deixar a fora molts americans, particularment els afroamericans i altres persones de colors. La FHA va centrar els seus esforços en la creació de crèdits en les noves comunitats i els suburbis construïts a les vores dels nuclis urbans nord-americans, alhora que es va negar a prestar als propietaris que desitgin comprar habitatges en barris dominats per gent de color. Tot i que de vegades es justificava perquè la inversió en habitatges d’aquests barris és arriscada, aquesta política de revestiment vermell bloqueja injustament milions d’americans fora de la propietat i és un motiu important per a les disparitats de riquesa entre les races que existeixen avui en dia.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.