Amortització negativa
L’amortització negativa és un augment del saldo principal d’un préstec causat per la falta de realitzar pagaments que cobreixin els interessos deguts. La quantitat restant d’interès deguda s’afegeix al principal del préstec. Per exemple, si el pagament d’interès periòdic d’un préstec és de 500 dòlars i es permet un pagament de 400 $ contractualment, s’afegiran 100 dòlars al saldo principal del préstec.
AMANÇAMENT NEGOCI Amortització negativa
L’amortització negativa és una característica d’alguns tipus d’hipoteques. Les hipoteques a tipus ajustable que incorporen amortitzacions negatives se solen conèixer com a mètodes de pagament opcionals de pagament. Aquestes hipoteques proporcionen als prestataris opcions que inclouen pagar tot el principal i els interessos, pagar només els interessos i pagar només alguns dels interessos.
Les hipoteques de pagament graduat també incorporen amortitzacions negatives. Les GPM són hipoteques de tipus fix que comencen amb un nivell de pagament que no cobreix tota la part d’interès del préstec. D'aquesta manera, durant els primers anys, se li afegeix l'interès que no es cobreix. Els pagaments posteriors cobreixen tots els interessos i la quantitat principal principal.
Si bé aquestes hipoteques poden oferir als prestataris un pagament mensual baix durant un temps curt, els pagaments han d’incrementar substancialment en algun moment. Els ARM d’opcions de pagament tenen previst augmentar el pagament, però l’import de l’increment es desconeix i depèn dels tipus d’interès del mercat. Com a resultat, els ARM d’opcions de pagament tenen un gran risc de xoc de pagament. En una GPM, es coneixen abans la data o les dates en què augmenten els pagaments i quant augmentaran.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.