Agent de béns arrels davant agent de hipoteques: quina diferència hi ha?

Els agents immobiliaris i els corredors d’hipoteques comparteixen atributs laborals similars, ja que tots dos ajuden els seus clients a obtenir propietats residencials o comercials. Un agent immobiliari ajuda els compradors i venedors a trobar o vendre una propietat física, i un corredor hipotecari ajuda als seus clients a comprar-los.

Agent de béns arrels

Com que la indústria immobiliària pot ser extremadament competitiva, si voleu convertir-vos en agent de béns arrels, una personalitat sortint, un desig de ser útil, maduresa i fiabilitat són qualitats essencials. Un agent immobiliari residencial també ha de ser capaç de presentar una casa i vendre de forma agradable les característiques que ofereix. Una mirada creativa per al disseny i el detall pot constituir un fort recurs en aquesta professió.

Segons si un agent actua en nom d'un comprador o d'un venedor, són típiques les següents responsabilitats: mostra propietats i habitatges, troba propietats i cases per vendre, actua com a enllaç entre comprador i venedor, segueix el seu mercat immobiliari local. i, en alguns casos, proporciona orientacions sobre finançament.

Les qualificacions per convertir-se en agent immobiliari poden incloure una formació en vendes o màrqueting i com a mínim un diploma de secundària. Tots els agents immobiliaris han de tenir una llicència i, segons l’estat i l’agència, si no funciona de manera independent, pot ser necessària una educació addicional en les lleis de finançament i / o habitatge.

La feina sovint requereix llargues hores i molts dies de mostrar cases o propietats comercials a possibles compradors sense venda, per la qual cosa la paciència també és imprescindible. Si voleu que els esdeveniments es moguin ràpidament i necessiteu un sou cada setmana, és possible que la feina de l'agent immobiliari basat en una comissió no sigui per a vosaltres.

Les persones amb feina o altres obligacions solen ocupar-se durant el dia i fan la seva casa caçant les nits i els caps de setmana. Com a resultat, els agents immobiliaris han d'estar disposats a posar-se a disposició a curt termini sempre que els seus clients ho necessitin.

Un agent immobiliari pot passar de lloc a un lloc durant una jornada laboral típica, però un agent de les hipoteques pot passar la major part de la jornada laboral a l’ordinador o el telèfon en una oficina.

Algunes agències poden pagar un sou nominal setmanalment, quinzenalment o mensualment, però la majoria dels agents es compensen amb comissió després d’una venda, en funció d’un percentatge predeterminat del preu de venda. El guany com a agent immobiliari sol augmentar amb experiència.

A continuació, es detallen els intervals de compensació en diverses categories, des de PayScale.com per al 2018, les xifres més recents disponibles. Els nombres reflecteixen un rang de mitjanes. Alguns agents poden guanyar menys, altres que són molt bons (i potser tenen molta sort) poden guanyar més.

Corredor hipotecari

Els corredors d’hipoteca actuen en nom dels clients per trobar-los el millor tipus d’interès i termes per a una hipoteca, ja sigui en una residència privada o en una propietat comercial. El fet de cercar els darrers tipus d’interès i els termes del préstec és una part essencial i continuada de la tasca d’un corredor d’hipoteca per assegurar les millors tarifes per a un client. Alguns corredors poden desenvolupar relacions amb institucions de préstecs afavorits, però un bon corredor tindrà cura dels millors interessos dels seus clients.

Donat el component clau de la feina per trobar les millors opcions de préstecs per als seus clients, és fonamental conèixer els coneixements sobre les institucions de préstec, les taxes de préstec i els termes. La familiaritat amb criteris de validesa de crèdit i informes de crèdit és important, així com una forta habilitat en matemàtiques, verbals i escriptures.

Els corredors hipotecaris han de complir els horaris dels seus clients i una personalitat amable i sortint pot recórrer un llarg camí amb els clients. Ser agent de préstecs hipotecaris requereix sovint llargues hores i molts dies per cercar un prestador disposat a treballar amb el prestatari potencial, de manera que la paciència és clau en aquest camp. Aquesta qualitat també servirà als corredors quan hagin d’acceptar diversos rebutjos dels prestadors quan intenten ajuntar un préstec.

Molts corredors hipotecaris tenen un rerefons de vendes, màrqueting i / o finançament, especialment en la banca. Si voleu ser un agent d’hipoteca, com a mínim, necessitareu un diploma de secundària i obtindreu la llicència del vostre intermediari. Per fer-ho, heu de fer la prova nacional d'originaris de préstecs hipotecaris d'AFE i una prova de les normes i reglaments de l'estat en què treballeu.

Els corredors d’hipoteca poden guanyar un salari i una compensació addicional en forma de comissió en funció d’un percentatge predeterminat de les hipoteques garantides. A continuació, es cita la compensació des de PayScale.com, la informació més recent disponible, en diverses categories. Els nombres reflecteixen un rang de mitjanes. Alguns corredors poden guanyar menys, mentre que els corredors amb més experiència poden guanyar més.

Quines diferències hi ha entre un agent immobiliari, un agent i un agent immobiliari?

Compres per emportar

• Els agents immobiliaris estaran menys preocupats amb les dades financeres.
• Els corredors d’hipoteca han d’estudiar els informes de crèdit i els contractes de préstecs.
• Els dos llocs de treball poden requerir nits laborals i caps de setmana; la compensació d’ambdues carreres es basa en la productivitat.
• Un agent immobiliari pot passar de lloc a un lloc durant una jornada laboral típica, però un agent de les hipoteques pot passar la major part de la jornada laboral a l’ordinador o el telèfon en una oficina.
• Ambdós llocs de treball requereixen l'obtenció de la llicència adequada per part de l'Estat per exercir la pràctica, i mantenir la llicència actualitzada mitjançant renovacions i estudis posteriors.