Reglament C
El Reglament C és un reglament que implementa la Llei de divulgació de la hipoteca domiciliària de 1975. El Reglament C obliga que les institucions dipositàries hagin de divulgar anualment dades de préstecs sobre les comunitats a les quals proporcionaven hipoteques residencials. Això permet a les autoritats reguladores avaluar si el prestador compleix les necessitats dels prestataris potencials en aquesta comunitat.
Com funciona la regulació C
Qualsevol institució creditícia amb un patrimoni total de 10 milions de dòlars o menys està exempta del Reglament C. També poden estar exemptes les institucions que no estiguin en àrees estadístiques metropolitanes. Tots els proveïdors d'hipoteques amb el govern que tinguin el suport del govern de qualsevol manera han de revelar anualment la quantitat i la quantitat en dòlars de totes les hipoteques proporcionades durant l'any passat. Aquests préstecs s’han de desglossar per la franja censal en què es troben les propietats.
L'Oficina de Protecció Financera del Consumidor continua modificant el Reglament C. Les actualitzacions de la política han inclòs fins ara l'addició de nous requisits d'informació per complir la Llei de reforma i protecció del consumidor de Dodd-Frank Wall Street. Dodd-Frank també va transferir l'autoritat de govern sobre la Llei de divulgació d'hipoteques a domicili de la Junta de la Reserva Federal a l'Oficina de Protecció Financera del Consumidor.
Com s’utilitza el Reglament C per les autoritats
La regulació C està estructurada per ajudar els funcionaris públics a determinar els seus plans de distribució de la inversió del sector públic per tal de poder atreure més inversions privades a les zones que ho necessiten. Tot i que la intenció és augmentar la inversió, el Reglament C no pretén afavorir “pràctiques de préstecs falsos” ni l’assignació de crèdits.
La política també està destinada a ajudar a identificar possibles pràctiques de préstec discriminatori ia fer complir els estatuts contra la discriminació. La recollida de dades de préstec està destinada a ajudar en aquesta identificació.
Les entitats financeres obligades a complir el Reglament C han d’informar les seves dades cada any natural. Les dades es desglossen en el cens censal per mostrar l’origen hipotecari, la compra d’habitatges i els préstecs per a la millora d’habitatges. El Reglament C exigeix que aquestes institucions també proporcionin dades sobre les sol·licituds de préstec que no hagin derivat en procedències. Això inclou les sol·licituds retirades, les denegacions de préstecs, les sol·licituds que es van desestimar perquè eren incompletes i les sol·licituds que van rebre l'aprovació però no van ser acceptades.
La recollida d’aquestes dades suposa que les autoritats podran examinar els incidents de discriminació en préstecs. La informació està relacionada amb la geolocalització i la demografia del tracte censal. Si hi ha un patró que es repeteix en què es nega el finançament a un segment determinat de la població, l’entitat financera podria afrontar sancions per part de les autoritats. Per exemple, un banc pot negar constantment finançament a persones d’una ètnia determinada o d’una determinada àrea malgrat que es qualifiqui d’una altra manera. Aquesta activitat cridaria l'atenció dels reguladors.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.