Títol
Un títol és un document que mostra la propietat legal sobre una propietat o bé. Un títol pot representar la propietat d’un bé real com ara un cotxe o una propietat intangible o d’actius com ara una marca comercial.
Un títol pot mostrar la propietat dels drets de propietat d'una persona o empresa, que és la propietat dels recursos ja siguin tangibles (de naturalesa física o intangibles). Es poden obtenir títols adquirits o heretats com a finca.
És important que una companyia de títols la realitzi una cerca de títols per assegurar-se que no hi haja cap propietat de garantia, impostos de devolució o problemes amb el títol que impedeixin la venda de l’actiu.
Títols de comprensió
Tres conceptes s'apliquen al concepte de títol: propietat, ocupació o tinença i dret de possessió. Tot i que hi ha diversos tipus de títols, se’n solen obtenir dos: títols de propietat personal i títols de propietat immobiliària.
Títols de propietat personal
Els títols sobre propietat personal permeten a les persones físiques els drets sobre propietats que no formen part de la categoria de béns immobles. També inclou tots els drets o interessos sobre coses mòbils.
La propietat personal es divideix generalment en dues categories principals. La primera categoria inclou la propietat personal corpòrica, és a dir, tota la propietat material o material. Inclou articles com ara mercaderies, joies i animals. La segona categoria inclou la propietat personal incorporeal, és a dir, que no són necessàriament materials o tangibles. Inclou articles com ara drets d’autor, patents, bons i accions.
Títols de béns immobles
Diferents dels béns personals, els béns immobles (cotxes i béns immobles), es proporciona un títol que transmet la propietat. Sempre que es ven un actiu, el títol es transfereix al comprador. Tots els béns personals que es venin o es comercialitzen han d’estar lliures de garanties i altres deutes abans que la propietat pugui ser transferida a una altra part.
En altres paraules, el títol ha de ser un títol clar, que és quan no hi ha creditors que reclamin la seva propietat a causa d’extendre el crèdit a un prestatari. Un títol clar significa que el propietari té una reclamació indiscutible sobre la propietat o bé. Si el títol no està clar, es podria considerar un títol dolent perquè hi podria haver garanties pendents contra la propietat, impostos de devolució o violacions del codi de construcció no resoltes.
És important que una companyia de títols la realitzi una cerca de títols per assegurar-se que no hi haja cap propietat de garantia, impostos de devolució o problemes amb el títol que impedeixin la venda de l’actiu.
Compres per emportar
- Un títol és un document que mostra la propietat legal sobre una propietat o bé.
- Un títol pot representar la propietat d’un bé real com ara un cotxe o una propietat intangible o d’actius com ara una marca comercial.
- Un títol pot mostrar la propietat dels drets de propietat d'una persona o empresa, que és la propietat de recursos, tan tangibles (de naturalesa física) com intangibles.
Tipus de Títols Immobiliaris
La propietat immobiliària o títols poden adoptar una de diverses formes diferents. Les formes principals de propietat immobiliària inclouen:
- Tenència en comú, que implica dues o més persones que posseeixen conjuntament un títol de propietat. Els arrendataris en comú posseeixen un títol individualment per a la seva propietat respectiva. Cada persona pot transferir o gravar el seu títol. La propietat també es pot disposar d’una altra part.
- Els arrendataris és un títol que transmet la propietat a un marit i una dona casats legalment, tractant la parella com un sol individu. Si un cònjuge mor, el títol es transferirà íntegrament al cònjuge viu.
- Arrendament conjunt, que involucra dues o més persones titulars d’un títol immobiliari de forma conjunta, on les dues persones tenen drets iguals sobre la propietat durant la seva vida.
- Propietat comunitària, forma de propietat per una parella casada amb la intenció de posseir béns junts durant el matrimoni. Els dos cònjuges tenen dret a vendre o transferir la meitat de la propietat o bé a una altra persona. A part dels béns immobles, tots els béns adquirits durant el matrimoni es consideren propietat comunitària.
- Propietat exclusiva, que es caracteritza per una persona jurídica o una entitat titular d’un títol. Normalment, els propietaris únics són homes i dones solteres, homes casats o dones que tenen propietat a part dels seus cònjuges. Les empreses només poden tenir propietat exclusiva de les empreses sempre que tinguin el tipus d’estructura que permeti invertir en béns immobles.
Tipus de Títols de cotxe
Un cotxe pot tenir un títol clar o un títol dolent similar a la propietat, així com altres tipus de títols, segons l'estat del cotxe:
- El títol de brossa és quan un cotxe ha estat venut a un distribuïdor de brossa per ser destruït o separat.
- Un cotxe que ha estat malmès, però que ha estat reconstruït de forma important, pot tenir un títol reconstruït atorgat per una companyia d'assegurances. Els cotxes amb un títol reconstruït poden conduir-se, però han de ser inspeccionats per assegurar la seva conducció. No obstant això, la companyia d’assegurances pot imposar límits financers per l’import que cobriran als vehicles amb títols reconstruïts.
Exemple de títol
John va vendre el seu cotxe i ha de transferir el títol al comprador. John es posa en contacte amb el seu departament local de vehicles de motor (DMV) per obtenir les tarifes i formularis necessaris per transferir el títol. John crea una factura de venda que mostra la venda del cotxe al comprador juntament amb el preu del cotxe. John també firma el títol al comprador per demostrar la transferència de la nova propietat.
La transferència només es pot fer si no hi ha garanties d’un prestador automàtic ni d’impostos de devolució deutes de John. El comprador porta el títol i la factura de venda a la DMV local i té el cotxe registrat. Es publicaria un nou títol a nom del comprador.
Tingueu en compte que cada DMV local pot tenir formularis, requisits i taxes addicionals associades a la compra i venda d’un cotxe.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.