Bases no ajustades
Una base injustificada fa referència al cost original de compra d’un actiu. Aquest import inclou no només el preu inicial que el comprador va pagar per adquirir l’actiu, sinó que també inclou altres despeses com ara despeses i passius assumits per adquirir-lo. La base ajustada és un terme relacionat i fa referència a tots els ajustaments que es fan al preu de compra original d’un actiu al llarg del temps. La base injustificada s’utilitza principalment en la nomenclatura comptable i s’assembla al concepte de base de costos.
BASE DE BASE No ajustada
La base injustificada és el valor inicial assignat a un actiu. Inclou el cost en efectiu o el preu d’un actiu, qualsevol responsabilitat assumida per adquirir l’actiu, qualsevol actiu que l’adquirent va cedir al venedor com a part de la transacció i totes les despeses de compra realitzades per adquirir l’actiu. Les despeses de compra poden incloure comissions, taxes, despeses d'enquesta, impostos de transferència o assegurança de títol, per exemple.
Exemple de bases injustificades
Sam va comprar un edifici a Emily amb 100.000 dòlars en efectiu i una hipoteca de 50.000 dòlars. Com a part de l’acord de compra, Sam també va pagar 1.000 dòlars en impostos sobre la propietat atribuïts a un període de temps en què Emily encara era la propietària de la propietat. Els costos i les tarifes de tancament total de Sam per adquirir aquesta propietat van ser de 4.000 dòlars. La base no ajustada de Sam per a aquesta propietat és de 100.000 $ + 50.000 $ + 1.000 $ + 4.000 $ = 155.000 $.
Bases injustificades en la pràctica
La base no ajustada s’utilitza per calcular el guany de la venda d’un actiu. Ampliant l'exemple de compra de Sam anterior, suposem que Sam després va vendre aquesta propietat per 175.000 dòlars, després de costos i taxes associades a la venda. Podria determinar el rendiment de la inversió calculant el benefici de la inversió. Va guanyar 20.000 dòlars (175.000 dòlars - 155.000 dòlars) nets de despeses per aquesta inversió, el que equival a un retorn del 12, 9% de la inversió (175.000 dòlars - 155.000 dòlars) / 155.000 dòlars).
Una base injustificada és també el punt de partida per determinar la depreciació d’un actiu, com una planta o un equip de fabricació, en mètodes d’amortització accelerada. L’amortització és un mètode comptable d’assignar el cost d’un actiu tangible al llarg de la seva vida útil i s’utilitza per tenir en compte les disminucions del valor de l’actiu al llarg del temps. Els mètodes d’amortització accelerada permeten deduir despeses més elevades de la base no ajustada els primers anys després de la compra i les despeses inferiors a mesura que l’element es deprecia.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.