11 Costos ocults de la propietat d'una casa

Uns índexs hipotecaris relativament baixos i uns preus de l'habitatge més assequibles en alguns mercats de l'habitatge creen un interès renovat en la propietat de l'habitatge, especialment entre els joves inquilins que estan cansats de veure que els costos de lloguer augmenten cada any. La propietat d’habitatge pot ser un camí cap a un futur futur financer més gran. Tanmateix, els compradors potencials que no estiguin preparats pel veritable cost de propietat de la propietat poden quedar xocats amb la propietat de la picada que es pot treure de la cartera, a més dels pagaments hipotecaris.

Compres per emportar

• Les despeses d'inspecció i taxació, despeses de tancament, impostos, assegurances, tarifes HOA i condominis, despeses de mudança, factures de serveis públics, mobiliari i decoració, cura de gespa, manteniment i reparacions són costos ocults relacionats amb la propietat d'una casa.
• A més de les esmentades anteriorment, utilitzeu una calculadora d’hipoteca per tenir en compte el cost de l’habitatge, més els interessos a l’hora de pressupostar el cost real de compra d’una casa.

11 Costos ocults de la propietat d'una casa

Comissions d’inspecció i valoració

Abans de comprar una casa, heu de pagar una inspecció domèstica, una avaluació i potser inspeccions addicionals per a plagues o el radó químic. Els costos d’aquestes inspeccions són a càrrec dels compradors i són una protecció necessària per evitar comprar una propietat defectuosa o pagar massa.

Costos de tancament

Alguns compradors poden negociar amb el venedor per obtenir una contribució per aquests costos, però els compradors han d'estar preparats amb l'efectiu des del 2% fins al 4% del saldo hipotecari segons la vostra àrea.

Impostos

Com a propietari de l'habitatge, haureu de pagar els impostos sobre la propietat, que formen part de la garantia que pagueu cada mes. Recordeu-vos que, fins i tot si teniu un préstec d’habitatge de tipus fix, els impostos sobre la propietat podrien augmentar i augmentar els vostres costos mensuals d’habitatge.

Assegurança

El vostre prestador necessitarà una assegurança per a la llar, que pot costar-se depenent de diversos factors, inclosos els materials de construcció de la vostra llar i la ubicació. Fins i tot si teniu una assegurança d’arrendador, trobareu uns costos d’assegurança domèstica més perquè pagueu la possibilitat de reconstruir la vostra llar, a més de substituir les vostres propietats personals. Els costos de l’assegurança també poden augmentar amb el pas del temps i és possible que necessiteu una assegurança addicional si viu en una zona d’inundació o terratrèmol.

Tarifes HOA i condominis

Si compreu una casa dins d’una associació de propietaris o d’una associació de condominis, haureu de pagar una quota mensual o trimestral. Aquestes tarifes poden augmentar, o és possible que l’associació hagi de cobrar una avaluació especial per a projectes com reparar l’aparcament o reparar un sostre.

Costos de mudança

No només haureu de pagar una empresa de mudances o llogar un camió per traslladar els vostres objectes, sinó que haureu de fer dipòsits per començar els vostres serveis.

Factures d’utilitat

Depenent del lloc on visiteu ara, els vostres costos per l’electricitat, el gas i l’aigua podrien ser més elevats en passar a casa vostra. També haureu de pagar la recollida d’escombraries juntament amb la vostra factura d’Internet, cable i telèfon.

Mobles i objectes decoratius

Tot i que es tracta bàsicament d’una despesa discrecional, la majoria de les persones que es traslladen d’un petit apartament a una casa més gran han de comprar almenys alguns mobles nous. Podeu mantenir les vostres despeses en aquesta categoria com a resultat esperant un any o dos per comprar coses addicionals i comparant acuradament els preus abans de grans compres.

Cura de la gespa

Tant si gestioneu el vostre jardí com si contracteu un professional, haureu de pagar alguna cosa per mantenir el vostre paisatgisme en escac. Els equips de gespa poden ser costosos i, si teniu molta terra, també podeu necessitar elements com un bufador de neu o un bufador.

Manteniment

El manteniment d’habitatges interiors costa tant temps com diners. Tot i que podreu canviar els filtres del forn, netegeu els canalons i mantingueu bé els vostres electrodomèstics. També haureu de contractar un contractista per netejar i inspeccionar la vostra xemeneia i per mantenir el vostre sistema de calefacció i aire condicionat en forma òptima.

Reparacions

Tot i que les tasques de manteniment poden ser previsibles, la part més costosa de la propietat de l'habitatge prové generalment de reparacions inesperades, com ara substituir o reparar el sostre, arreglar rajoles soltes a la dutxa, eliminar un arbre desmuntat o mort o pagar la mitigació de motlles en un soterrani humit. La llista de possibilitats és infinita, per la qual cosa el millor que poden fer els propietaris d’habitatges és deixar de banda l’estalvi per a una emergència. Alguns experts financers suggereixen pressupostar l’1% o el 2% del seu saldo hipotecari com a fons de manteniment i reparació anuals, però l’import que estalvieu depèn de l’edat, l’estat i la mida de la vostra llar.

La línia de fons

A més dels passos esmentats anteriorment, utilitzeu una calculadora d’hipoteca per tenir en compte el cost de l’habitatge, més els interessos a l’hora de pressupostar el cost real de compra d’una casa.

Si bé la compra d'una casa pot costar una mica més del que creieu, la inversió en propietat encara pot valer la pena sempre que compreu propietats que us podeu permetre, pressuposeu les despeses previstes i inesperades i mantingueu-vos en la vostra llar durant almenys entre set i deu anys.