Definició del mètode d’arrendament amb majúscules

Què és un mètode d’arrendament amb majúscules?

El mètode d’arrendament amb capitalització és un enfocament comptable que publica l’obligació d’arrendament d’una empresa com a actiu al balanç. Si el contracte d’arrendament compleix almenys un dels quatre criteris previstos per la Junta de Normes de Comptabilitat Financera (FASB), el contracte d’arrendament està capitalitzat, cosa que significa que l’arrendatari (l’empresa que arrenda l’actiu d’un altre) reconeix tant la despesa d’amortització com la despesa d’interès. l’arrendament.

Mentre que un arrendament operatiu gasta immediatament els pagaments, un contracte d'arrendament capitalitzat retarda el reconeixement de la despesa. En essència, es considera un arrendament de capital una compra d’un actiu, mentre que un contracte d’arrendament operatiu es gestiona com un autèntic arrendament segons els principis de comptabilitat generalment acceptats (GAAP).

Compres per emportar

• El mètode d’arrendament amb capitalització és un enfocament comptable que publica l’obligació d’arrendament d’una empresa com a actiu al balanç.
• Un arrendatari ha de capitalitzar un actiu arrendat si el contracte d’arrendament contractat compleix almenys un dels quatre criteris publicats per la Junta de Normes de Comptabilitat Financera (FASB).
• Un arrendament operatiu gasta els pagaments d’un arrendament immediatament, però un contracte d’arrendament capitalitzat retarda el reconeixement de la despesa.

Com funciona el mètode d’arrendament capitalitzat

Quan es capitalitza un contracte d’arrendament, l’arrendatari crea un compte d’actiu per a l’element arrendat i el valor de l’actiu del balanç és el menor del valor raonable del mercat o del valor actual dels pagaments d’arrendament. L’arrendatari també publica una obligació d’arrendament a la secció de passiu del balanç pel mateix import en dòlar que l’actiu. Amb el temps, l’acte arrendat s’amortitza i el valor comptable disminueix.

Exemple de quan s'ha de capitalitzar els actius

Un arrendatari ha de capitalitzar un actiu arrendat si el contracte d’arrendament contractat compleix almenys un dels quatre criteris publicats per la Junta de Normes de Comptabilitat Financera (FASB). Un actiu s'ha de capitalitzar si:

• L’arrendatari guanya automàticament la propietat de l’actiu al final del contracte d’arrendament.
• L’arrendatari pot comprar l’actiu a un preu de ganga al final del contracte d’arrendament.
• El contracte d’arrendament suposa un 75% o més de la vida útil de l’actiu.
• El valor actual dels pagaments d'arrendament és, com a mínim, del 90% del valor just de mercat de l'actiu quan es crea l'arrendament.

Un arrendament de capital significa que tant un actiu com un passiu es registren als registres de comptabilitat.

Exemple de com funciona un arrendament capitalitzat

Suposem, per exemple, que una empresa té una obligació d’arrendament de 540.000 dòlars durant cinc anys amb un tipus d’interès del 10%. La companyia ha de realitzar cinc pagaments de 90.000 dòlars, i aquests pagaments es componen tant dels pagaments d’interessos com dels pagaments principals. Els pagaments d’interessos són el 10% del saldo d’arrendament, i la resta de cada pagament paga el saldo principal.

La despesa d’interès del primer any és de 54.000 dòlars (540.000 $ x 0.1), i la resta de 36.000 dòlars del pagament redueix l’import principal del contracte d’arrendament. El calendari d’amortització de l’obligació d’arrendament redueix l’obligació d’arrendament de 540.000 dòlars en 36.000 dòlars, de manera que l’obligació del segon any és de 504.000 dòlars. La despesa total en arrendament de capital és de 54.000 dòlars en despeses d’interès, més 36.000 dòlars en despeses d’amortització d’arrendaments, per un total de 90.000 dòlars.

Consideracions especials

Aquest tractament comptable canvia algunes relacions financeres importants utilitzades pels analistes. Per exemple, els analistes utilitzen la proporció del passiu corrent dividit pel deute total per avaluar el percentatge del deute total de l’empresa que s’ha de pagar dins dels 12 mesos. Com que un contracte d’arrendament capitalitzat augmenta el passiu, l’obligació d’arrendament canvia aquesta ràtio, cosa que també pot canviar les opinions dels analistes sobre les accions de l’empresa.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Què necessiteu saber sobre els arrendaments de capital Un arrendament de capital és un contracte que dóna dret a un arrendatari a l’ús temporal d’un actiu, i aquest contracte té les característiques econòmiques de la propietat d’actius a efectes de comptabilitat. més Arrendament operatiu explicat Un contracte d’arrendament operatiu és un contracte que permet l’ús d’un actiu però no transmet drets de propietat de l’actiu. més Fora de balanç (OBS) Definició El balanç és la classificació d'un actiu o un deute que no apareix al balanç de l'empresa. més Capitalització Definició La capitalització és un mètode comptable en el qual s’inclou un cost en el valor d’un actiu i que s’expensa durant la vida útil d’aquest actiu. més Per què la matèria d’arrendament perdut Un contracte d’arrendament és un contracte d’arrendament que es finança a través de l’arrendatari, normalment amb l’ajuda d’una institució financera de tercers. En un arrendament palanquejat, un actiu es lloga amb fons prestats. més Pagaments mínims d’arrendament definits El pagament mínim d’arrendament és l’import més baix que un arrendatari pot suposar durant la vida del contracte d’arrendament. Els comptables calculen els pagaments mínims d’arrendament amb l’objectiu d’assignar un valor actual a un contracte d’arrendament per tal de registrar l’arrendament adequadament als llibres de l’empresa. més Enllaços de socis