Índex de certificat de dipòsit (índex CODI)
L’Índex de certificat de dipòsit és la mitjana de dotze mesos de les taxes d’oferta de concessionaris (rendiments) més recentment publicades en certificats de dipòsit de tres mesos cotitzats nacionalment, tal com s’informa en el comunicat estadístic de la Reserva Federal H.15. Els rendiments es anualitzen amb un any de 360 dies. A efectes de determinar el CODI, "publicat" significa primer posat a disposició del públic per la Junta de la Reserva Federal. L’índex CODI es calcula aproximadament al llarg del primer dilluns de cada mes natural i s’utilitza sovint per establir hipoteques de tipus ajustable.
Comprendre un índex de certificat de dipòsit (índex CODI)
Com que l'índex CODI és una mitjana mòbil de dotze mesos, no és tan volàtil com alguns altres índexs hipotecaris populars, com l'índex de lliure tarifa (BIBOR) de Londres d'un mes. Tendeix a endarrerir altres índexs hipotecaris en la taxa a la qual s’ajusta quan canvien els tipus d’interès.
Algunes hipoteques, com ara els ARM d’opcions de pagament, ofereixen al prestatari una selecció d’índexs. Aquesta elecció s'ha de fer amb una mica d'anàlisi. El tipus d’interès d’una hipoteca de tipus ajustable es coneix com el tipus d’interès íntegrament índex; és igual al valor índex més al marge. Si bé l’índex és variable, el marge es fixa per a la vida de la hipoteca. Si teniu en compte quin índex és més econòmic, no us oblideu del marge. Com més baix sigui un índex respecte a un altre índex, més alt és probable que sigui el marge.
Eleccions d’índex
Alguns índexs hipotecaris comuns inclouen: la taxa de préstec principal, el valor de tresoreria a venciment constant (CMT) d’un any, les BIBOR de un mes, sis mesos i 12 mesos, així com l’índex MTA, que és de 12 mesos. mitjana mòbil de l’índex CMT d’un any. Per calcular el vostre tipus d’hipoteca regulable, la fórmula és Índex + Marge = El vostre tipus d’interès.
L’índex al qual està relacionada una hipoteca de tipus ajustable és un factor important en l’elecció d’una hipoteca. Per exemple, si un prestatari creu que el tipus d’interès augmentarà en el futur, l’índex de MTA seria una opció més econòmica que l’índex LIBOR d’un mes, ja que el càlcul mitjà mòbil de l’índex MTA crea un efecte retard.
El prestador tria a quina tarifa està relacionada la vostra hipoteca, però té una selecció de prestadors i, per descomptat, ha de considerar la taxa que utilitza cada prestador. Alguns prestadors fins i tot utilitzen el seu propi cost dels fons com a índex, en lloc d’utilitzar altres índexs. És aconsellable preguntar al prestador on es publica aquesta taxa i com es calcula, per tal de comparar el seu moviment amb altres índexs habituals.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.