Guanyar actius
Els actius que obtenen guanys són inversions que generen ingressos que són propietat o propietat d'una empresa, institució o individu. Aquests actius també tenen un valor base i la capacitat de produir fons addicionals més enllà del valor inherent per al titular de la inversió. Això permet al titular de la inversió mantenir els actius com a font d’ingressos o vendre els actius per un import únic en funció del valor inherent.
Comprensió dels guanys d'actius
Els actius de guany inclouen accions, bons, ingressos de la propietat de lloguer, certificats de dipòsit (CD) i altres comptes o instruments de guanys d’interès o dividends. Poden proporcionar un ingrés constant, cosa que és particularment útil per a objectius a llarg termini com la planificació de jubilacions. L’obtenció d’actius és un reflex només d’una part del total d’actius d’una persona o institució.
Manteniment d’obtenció d’actius
Alguns actius guanyadors, com ara certificats de dipòsit, no requereixen esforços addicionals un cop feta la inversió inicial. Els ingressos es produeixen mitjançant interessos o pagaments de dividends i formen part del disseny essencial del tipus particular d'inversió. Aquestes inversions requereixen poc o cap manteniment i normalment no requereixen cap inversió addicional per part del titular de la inversió.
Altres actius guanys, com les propietats de lloguer, requereixen un esforç continu en termes de temps i diners. Per exemple, la propietat de lloguer requereix manteniment rutinari, millores de propietat, impostos, assegurances i gestió general de la propietat. Alguns d'aquests esforços es poden subcontractar eficaçment per un pagament a tercers, com ara una empresa de gestió de propietats.
Les empreses de gestió d’immobles assumeixen la responsabilitat de les operacions quotidianes associades a un immoble de lloguer. Això pot incloure la localització i selecció de possibles inquilins, la gestió de qualsevol manteniment, la recaptació de pagaments de lloguer i la publicitat de la propietat. Normalment, els honoraris de l'empresa es paguen mitjançant una part dels ingressos per lloguer. En cas que un immoble estigui vacant, es poden exigir despeses de gestió directament del propietari.
Guanyar actius i obligació tributària
Els ingressos per obtenir actius s’han de registrar en les declaracions d’impostos adequades. En el cas dels ingressos generats per diversos títols, les institucions inversores envien estats anuals amb finalitats d’informació fiscal que inclouen la quantitat total d’interès i / o dividends obtinguts. També s'han de declarar els ingressos dels immobles de lloguer.
Alguns costos relacionats amb el manteniment d’actius, com ara les propietats de lloguer, poden qualificar-se de deduccions fiscals. Això pot incloure alguns costos rutinaris, com ara els serveis públics i els impostos, així com alguns costos variables, com ara els costos relacionats amb les reparacions realitzades a la propietat.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.