Definició de préstec final

Què és un préstec final?

Un préstec final fa referència a un tipus específic de préstec a llarg termini que un individu utilitza per pagar un préstec de construcció a curt termini o una altra forma de finançament provisional.

Com funciona un préstec final

Tot i que un préstec final pot tenir característiques exclusives d’interès o d’altres que retardin l’amortització del capital, en algun moment comença a amortitzar-se. Això difereix dels préstecs per a la construcció o d’altres formes de finançament interí, que normalment són préstecs només d’interès que requereixen l’amortització completa dels interessos principals i acumulats només després del desemborsament de fons del préstec final.

Un préstec final pot formar part d’una combinació o un préstec de construcció / final, que permet a un prestatari afrontar només un prestador. Si el prestatari treballa amb només un prestador, només presentarà una sol·licitud de crèdit i paga generalment només un conjunt de costos de liquidació del préstec. Tanmateix, també hi ha desavantatges d’afrontar només un prestador en una combinació o un préstec de construcció / final. El principal desavantatge de treballar amb un únic prestador –a diferència de diversos prestadors– és que el prestatari no pot comprar el millor negoci després del finançament provisional de la construcció.

Un préstec final s’utilitza per pagar el finançament provisional a curt termini, ja que generalment té un tipus d’interès inferior al finançament.

Com utilitzen els prestataris els préstecs finals

A mesura que els prestataris contracten préstecs finals per pagar préstecs a curt termini, els préstecs finals solen aparèixer conjuntament amb préstecs per a la construcció, que són préstecs a curt termini que un prestatari pot contractar per finançar la construcció d’una casa o un altre. projecte immobiliari. Els préstecs per a la construcció poden ajudar a finançar un projecte abans que hi hagi altres formes de finançament disponibles per a un prestatari, però el préstec per a la construcció sol comportar taxes d'interès elevades, ja que els prestamistes els consideren més arriscats que una hipoteca tradicional. També porten les seves pròpies estipulacions. Per exemple, poden exigir que el prestatari pagui tot el saldo a la finalització del projecte o que es faci una determinada quantitat de pagament per interessos.

Els préstecs per a la construcció solen ser contractats per constructors o compradors d'habitatges que decideixen construir la seva casa. Un cop acabi la construcció de l’edifici, el prestatari pot refinançar el préstec. Els prestataris solen fer-ho a causa de les taxes d'interès més elevades que cobren els préstecs per a la construcció. Si es contracta un préstec final i s’utilitza per pagar el préstec de construcció, el prestatari estalvia diners en funció de la diferència de tipus d’interès entre els dos préstecs.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Préstec per a la construcció Un préstec per a la construcció és un préstec a curt termini utilitzat per finançar la construcció o la reforma d'una casa o d'un projecte immobiliari. més Préstec per emportar-se Definició Un préstec per a emportar-se és un tipus de finançament a llarg termini, generalment sobre una propietat immobiliària, que substitueix el finançament interí, com ara un préstec de construcció a curt termini. més Defunció del préstec de sòl En la construcció immobiliària, un préstec en solitari és l’import mínim que un prestador es compromet a avançar per tal que un constructor comenci la construcció d’un projecte. El préstec per a sòl és sovint la primera etapa d’un préstec o hipoteca més gran per a la construcció. més Com funcionen els préstecs i els tipus de préstecs Un préstec és diners, béns o altres béns materials cedits a una altra part a canvi de l'amortització futura de l'import del valor del préstec amb interès. Un préstec pot valer-se per a un import específic, un sol cop o pot estar disponible com a línia de crèdit oberta fins a un límit o un límit especificat. més Què és un préstec pont? Obteniu més informació sobre els préstecs pont, que són préstecs a curt termini fins que es garanteix el finançament permanent o es suprimeix una obligació existent. més informació sobre què és un préstec de bala Un préstec de bala requereix un gran pagament en globus al final del termini, sovint utilitzat pels promotors immobiliaris per finançar projectes d’edificació. més Enllaços de socis