Acta de l'habitatge just
La Llei de l'habitatge just és una llei que prohibeix la discriminació en la compra, venda, lloguer o finançament d'habitatges. Inclou la discriminació per raça, color de la pell, sexe, nacionalitat, religió, discapacitat i nens o qualsevol altra característica d’una classe protegida.
1:333 Factors més importants per comprar una casa
BREAKING DOWN Act sobre l'habitatge just
La Llei d’Habitatge Just és també coneguda com a Títol VIII de la Llei de Drets Civils de 1968. Garanteix la protecció de la discriminació per part de qualsevol part implicada en una operació immobiliària. Inclou propietaris, agents immobiliaris, venedors, entitats governamentals, asseguradores o qualsevol altra persona o empresa que pugui influir en la presa de decisions. Els impedeix utilitzar qualsevol porció d’una classe protegida de persones per negar-los la capacitat d’obtenir habitatge. També estipula que totes les decisions d’habitatge s’han de basar en la solvència creditícia d’una persona.
El Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units és el principal responsable de la Llei de l'habitatge just. El lloc web del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà pot proporcionar informació addicional sobre què constitueix una discriminació i com procedir si una persona sent que la seva inclusió en una classe protegida d’alguna manera va influir negativament en una decisió.
La Llei de drets civils de 1964 va obrir el camí a aquesta legislació. La Llei de drets civils va respondre directament als canvis en l'estructura racial i social dels Estats Units en aquell moment.
Què és la solvència
La solvència creditícia es determina mitjançant la revisió de diversos factors com ara ingressos, deutes, actius i puntuació de crèdit. Segons el tipus de crèdit que sol·licita el prestatari, es donarà un pes diferent a diferents factors.
Per exemple, una empresa hipotecària revisarà els ingressos en comparació amb els deutes, la puntuació de crèdit i l’estat de la propietat que un prestatari vol finançar. Un prestador d'automòbil pot tenir les mateixes qualitats, però en lloc de fixar-se en la condició d'una propietat, revisaria l'automòbil amb el qual el prestatari buscava el préstec.
Una empresa de targetes de crèdit pot decidir que només tingui en compte un informe de crèdit d’un prestatari. Si un prestatari té una llarga història de realitzar els seus pagaments a temps i de mantenir les seves extensions de crèdit baixes, una empresa de targetes de crèdit pot emetre al prestatari una targeta de crèdit sense verificar ingressos ni actius disponibles.
Alguns prestadors tenen programes per a prestataris qualificats, que utilitzen només el seu informe de crèdit per verificar-ne la solvència.