Assegurança dels propietaris d’habitatges
L’assegurança dels propietaris d’habitatges és una forma d’assegurança de propietat que cobreix les pèrdues i els danys causats a la casa d’un individu i als béns de la llar. L’assegurança de propietaris també proporciona cobertura de responsabilitat contra accidents a la llar o a la propietat.
Compres per emportar
- L’assegurança dels propietaris d’habitatges és una forma d’assegurança de propietat que cobreix les pèrdues i els danys causats a la casa i als actius de la llar.
- La pòlissa sol tractar danys interiors, danys exteriors, pèrdues o danys en béns personals i lesions que es produeixen durant la propietat.
- Tota pòlissa d’assegurança de propietaris té un límit de responsabilitat, que determina la quantitat de cobertura que té l’assegurat en cas que es produeixi un incident desafortunat.
- L’assegurança dels propietaris és diferent de l’assegurança de garantia i hipoteca.
Comprendre l'assegurança dels propietaris
Quan es demana una hipoteca a una casa, el propietari ha d’aportar una prova d’assegurança sobre la propietat abans que el banc prestador pugui emetre’l una hipoteca. L'assegurança immobiliària pot ser adquirida per separat o pel banc de préstecs. Els propietaris que prefereixen obtenir una pòlissa d’assegurança poden comparar diverses ofertes i triar el pla que millor s’adapti a les seves necessitats. Si el propietari no té els seus béns coberts per pèrdues o danys, el banc en pot obtenir una per un suplement.
Els pagaments vers una pòlissa d’assegurança dels propietaris se solen incloure en els pagaments mensuals de la hipoteca del propietari. El banc de préstecs que rep el pagament destina la part per a la cobertura de l’assegurança a un compte de neteja. Un cop vençuda la factura de l’assegurança, l’import que es paga es liquidarà d’aquest compte de fideïcomís.
1:45Assegurança de la llar
Què inclou l’assegurança dels propietaris d’habitatges?
Una pòlissa d'assegurança dels propietaris sol cobrir quatre incidents en la propietat assegurada: danys interiors, danys exteriors, pèrdues o danys en béns / objectes personals i danys que es produeixen durant la propietat. Quan es faci una reclamació sobre algun d'aquests incidents, el propietari haurà de pagar una franquícia, que és, efectivament, els costos de butxaca per a l'assegurat. Per exemple, es fa una reclamació a l’asseguradora sobre els danys d’aigua interiors que es van produir en un habitatge.
El cost per recuperar la propietat a condicions habitables s’estima que un ajustador de reclamacions serà de 10.000 dòlars. Si la reclamació s’aprova, el propietari s’informa de l’import de la seva deduïble, per exemple 4.000 dòlars, segons l’acord de contractació contractat. La companyia d’assegurances emetrà un pagament de l’excés de cost, en aquest cas, de 6.000 dòlars. Com més gran sigui el deduïble d’un contracte d’assegurança, més baixa és la prima mensual o anual de la pòlissa d’assegurança dels propietaris.
Tota pòlissa d’assegurança de propietaris té un límit de responsabilitat, que determina la quantitat de cobertura que té l’assegurat en cas que es produeixi un incident desafortunat. Els límits estàndard solen establir-se en 100.000 dòlars, però el prenedor pot optar per un límit superior. En cas que es realitzi una reclamació, el límit de responsabilitat estipula el percentatge de l’import de la cobertura que suposaria la substitució o reparació de danys a les estructures de propietat, objectes personals i costos de viure en un altre lloc mentre es treballa la propietat.
Els actes de guerra o actes de Déu, com terratrèmols o inundacions, normalment estan exclosos de les pòlisses d'assegurança dels propietaris. Un propietari que viu en una zona propensa a aquests desastres naturals pot necessitar obtenir una cobertura especial per assegurar la seva propietat d’inundacions o terratrèmols. Tot i això, la majoria d’assegurances bàsiques dels propietaris d’habitatges cobreixen esdeveniments com els huracans i els tornados.
Propietaris d’assegurança davant de garantia d’habitatge i assegurança hipotecària
L’assegurança dels propietaris és diferent de la garantia de l’habitatge. Una garantia per a la llar és un contracte que preveu reparacions o reposicions de sistemes i electrodomèstics com forns, escalfadors d’aigua, rentadores / assecadores i piscines. Aquests contractes caduquen habitualment després d’un determinat període de temps, generalment de 12 mesos, i no és obligatori tenir per poder emetre’ns una hipoteca. Si bé l’assegurança dels propietaris no cobreix els danys derivats d’un mal manteniment o d’un desgast inevitable, una garantia d’habitatge cobreix aquests problemes.
Una pòlissa d’assegurança dels propietaris també difereix de l’assegurança hipotecària, que generalment s’assumeix als compradors d’habitatges amb un pagament inferior al 20% del cost de la propietat. L’assegurança hipotecària cobreix el prestador per l’emissió d’un préstec a un comprador d’habitatge que, d’altra manera, no podrien obtenir el préstec requerit. Bàsicament, l'assegurança de propietaris protegeix el propietari i l'assegurança hipotecària protegeix el prestador.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.