Definició de beneficis nets
Els ingressos nets són la quantitat que rep el venedor després de la venda d’un actiu després de deduir tots els costos i despeses del producte brut. En funció de l’actiu venut, els costos poden representar un percentatge marginal del producte brut o un percentatge substancial del producte brut. Els impostos sobre les plusvàlues patrimonials es paguen només en els beneficis nets d’una venda en lloc dels ingressos bruts.
Compres per emportar
- Els ingressos nets són l’import que el venedor porta a casa després de vendre un actiu, menys tots els costos i despeses que s’han deduït del producte brut.
- L’import que constitueix el producte net pot ser marginal o substancial, depenent de l’actiu venut.
- Els impostos sobre les plusvàlues patrimonials s’han d’abonar en el producte net d’una venda, però no el producte brut.
Comprensió dels ingressos nets
Els ingressos nets derivats de la venda d’una casa difereixen del patrimoni del venedor a la llar perquè els ingressos nets tenen en compte les taxes de l’agent immobiliari i els costos de tancament del venedor.
Quan es calcula el producte net sobre la venda d’un habitatge, es resten del preu de venda brut de l’habitatge la hipoteca pendent o altres garanties de propietat, comissió per l’agent del venedor i l’agent del comprador, els impostos especials i els altres costos de tancament que deu el venedor. Si es produeix un producte net negatiu, el venedor ha de proporcionar diners en efectiu en el moment del tancament per pagar la hipoteca o rebre l’aprovació del banc per a una venda curta.
Productes nets i impostos sobre guanys patrimonials
Els ingressos procedents de la venda d’accions, fons mutus, béns o altres actius es registren en una declaració d’impost personal o corporativa. Els impostos es paguen sobre les plusvàlues i no sobre el preu de venda.
Per calcular guanys o pèrdues de capital, s’ha de conèixer la quantitat pagada per adquirir l’actiu, anomenada base. Per exemple, considereu un inversor que adquireixi 6.000 dòlars en accions i pagui una comissió de 24 dòlars. La base de les accions és de 6.024 dòlars. Quan s'hereta un actiu, la seva base és el valor raonable del mercat a la data de la mort de la persona, independentment de la quantitat pagada per l'actiu.
Els ingressos nets s’han de calcular també. Per exemple, el mateix inversor ven les accions per 8.000 dòlars i paga una comissió de 32 dòlars. Els ingressos nets són de 7.968 dòlars. La base resta del producte net de l’actiu. Com que 7.968 $ - 6.024 $ = 1.944 $, la plusvàlua és de 1.944 $.
Exemples reals del producte net
Al juliol de 2016, Transocean Inc., (RIG), una filial de propietat total de la companyia de perforació off-shore Transocean Ltd., va anunciar la seva oferta pública inicial de notes altes no garantides per valor de 1.25 mil milions de dòlars. Les notes tenen un tipus d’interès del 9 per cent i maduren el 2023.
Després de restar descomptes de compra i costos d’oferta, es preveu que els ingressos nets siguin aproximadament d’1 400 milions de dòlars. Una part dels ingressos nets s’utilitzaran per adquirir un 6, 5% de notes majors amb venciment el 2020, un 6, 375% de notes majors amb venciment el 2021 i un 3, 8% de notes superiors amb venciment el 2022 per un màxim d’1.000 milions de dòlars en efectiu. Una part del producte net també es destinarà al refinançament del deute i a les activitats generals de l'empresa.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.