Assegurança d'arrendadors vers l'assegurança de propietaris d'habitatges: quina diferència hi ha?

Tant si llogeu com si teniu la propietat de la vostra casa, la propietat, així com el seu contingut, han d’estar protegits amb una assegurança. Per a qui tingui cases, l’assegurança de propietaris pot protegir el contingut de la llar i el contingut de la llar. Si l’habitatge és un lloguer, el propietari de l’habitatge assegurarà la propietat, mentre que l’arrendatari és responsable d’assegurar el contingut de l’habitatge.

Tant els propietaris com l’assegurança dels arrendataris requereixen pagaments regulars que poden anar des d’un mes fins a un pagament anual únic, i una pòlissa ha d’estar en bon estat per poder pagar una reclamació. Ambdues també requereixen el pagament d’una franquícia per a reclamacions, tret que s’especifiqui el contrari a la pòlissa.

Compres per emportar

• L’assegurança dels propietaris d’habitatges cobreix l’edifici real on viviu (i estructures associades com els garatges), mentre que l’assegurança de llogaters no.
• Amb l’assegurança d’arrendadors, s’espera que el propietari tingui cobertura a l’edifici mentre que l’assegurança cobrirà la seva propietat personal.
• L’assegurança dels arrendataris es contracta pels arrendataris per cobrir la propietat personal i la responsabilitat que té l’inquilí i no la responsabilitat del propietari.

Assegurança de llogaters

L’assegurança dels arrendataris és per als ocupants que no són propietaris de la propietat però volen protegir els seus objectes personals que es troben a la llar o a la propietat. És important que els arrendataris tinguin en compte que la pòlissa d’assegurança del propietari no els cobreix i els seus articles es perden en cas que es facin malbé o es destrueixin. Les pòlisses d’assegurança dels arrendataris reemborsaran a un arrendatari el cost de substitució de la propietat que es perd o es fa malbé durant la propietat.

Els propietaris poden estipular o recomanar que els llogaters obtinguin la seva pròpia pòlissa d’assegurança dels arrendataris en el contracte d’arrendament, absentant el propietari de la responsabilitat dels articles perduts o robats que pertanyen als arrendataris.

Assegurança dels propietaris d’habitatges

El propietari de la casa contracta una assegurança de propietari. Un propietari no està obligat a assegurar la seva propietat tret que hi hagi circumstàncies especials, però el propietari que té una hipoteca té obligatòriament a contractar una assegurança. L’import de l’assegurança generalment cobreix el cost per substituir l’habitatge en cas de pèrdua total i es pot afegir una assegurança addicional per cobrir el valor de substitució dels objectes de la llar. Si es reconstrueix una casa que costi 200.000 dòlars i es reemplaciran els objectes de l’habitatge 150.000 dòlars, un propietari que volgués cobrir tot hauria d’assegurar la propietat com a mínim per 350.000 dòlars.

La majoria de polítiques de propietaris estàndard també tindran cobertura de propietat personal. S’està fent més habitual que els propietaris exigeixin als seus arrendataris que comprin una assegurança per als arrendataris. Com que assegureu un actiu més important amb l'assegurança de propietaris, el cost previst també serà més elevat. La majoria d'assegurances de propietaris i arrendadors també tindran una cobertura de responsabilitat relacionada amb aquestes.