Retir

Què és un Retract

Retractar significa retirar una oferta, oferta o declaració abans que qualsevol part rellevant actuï sobre la informació proporcionada. Per exemple, és una pràctica habitual en transaccions immobiliàries proporcionar un dipòsit, conegut com a diners guanys, mostrant la intenció del comprador de completar la transacció. Si el comprador decideix retirar l'oferta a la propietat, també pot ser que hagi de perdre l'ingrés.

DESENVOLUPAMENT Retractar

Es pot produir un retrocés perquè el licitador veu noves oportunitats o reptes imprevistos, com ara una transferència de treball o una pèrdua d’ingressos.

Es retreu una oferta de construcció

Les obligacions d’oferta, de rendiment i de pagament són necessàries per a la majoria de projectes de construcció pública. En el passat, el govern federal es va enfrontar a altes taxes de fracàs entre les empreses privades que realitzaven projectes de construcció pública. Molts contractistes van ser insolvents quan es van adjudicar o es van insolvent abans de finalitzar el projecte. Quan el govern va quedar amb projectes sense acabar, els contribuents van cobrir els costos addicionals. Com que la propietat governamental no està sotmesa a la garantia d'un mecànic, els treballadors, els proveïdors de material i els subcontractistes sovint no eren pagats.

El 1894, el Congrés va aprovar la Heard Act, autoritzant l'ús de bons d'assegurança corporativa per assegurar contractes de construcció federals realitzats de forma privada. La Heard Act va ser substituïda el 1935 per la Miller Act, que actualment requereix bonificacions de rendiment i pagament en els projectes de construcció federals.

Com que la major part de la construcció pública nord-americana la realitzen les empreses del sector privat, normalment s’obren els treballadors més baixos. Sovint s’utilitza una fiança d’oferta per evitar que les empreses retractin les seves ofertes, assegurant al govern que l’adjudicatari realitza d’acord amb els termes i les condicions del contracte al cost acordat en el termini previst. Si l’oferent més baix no compleix els seus compromisos, el propietari es protegeix fins a l’import de l’obligació de l’oferta, normalment la diferència entre l’oferta baixa i l’oferta responsiva més alta.

Un retracte d’oferta immobiliària

Durant el període de contingència, un cop signat un contracte i garantit els diners guanys, s’han de complir tots els requisits del contracte perquè el comprador i venedor avanci amb la transacció. Per exemple, s’ha de valorar l’habitatge per un import fixat i el comprador ha d’assegurar un finançament adequat. La compra de l’habitatge no està completa si, per exemple, l’inspector troba que les teulades han de substituir o es presenta un altre problema. El comprador pot retirar la seva oferta amb una devolució íntegra de diners; el venedor podrà procedir a trobar un nou comprador. Retractar una oferta fora del període de contingència comporta que el venedor mantingui molt probablement els diners del comprador per cobrir els danys ocasionats per no realitzar la transacció.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Funcionament de les obligacions de rendiment Una obligació de rendiment s’emet a una part d’un contracte com a garantia contra l’incompliment de l’altra part de les obligacions del contracte. més Obligació d’oferta Una fiança d’oferta és un deute garantit per un ofertant per a un treball de construcció o un tipus similar de procés de selecció basat en l’oferta, amb l’objectiu de proporcionar una garantia al propietari del projecte que el licitador assumirà la tasca si es selecciona. més Què és un bons de construcció? Una fiança de construcció és un tipus de fiança que es fa servir en els projectes de construcció per protegir-se d’un esdeveniment advers que causa pertorbacions o pèrdues financeres. més Com funciona les sol·licituds de proposta (RFP) Una sol·licitud de proposta (RFP) és un anunci de finançament del projecte publicat per una empresa o organització per a la qual les empreses poden fer ofertes per completar el projecte. més Earnest Money Els diners més guanyats són els dipòsits fets a un venedor, sovint en transaccions immobiliàries, que mostren la bona fe del comprador en una transacció. més Costos de tancament Definició Els costos de tancament són les despeses, més enllà del cost de la propietat, que comporten compradors i venedors per finalitzar una transacció immobiliària. més Enllaços de socis