Propietat material tangible
La propietat personal tangible és un terme fiscal que descriu la propietat personal que es pot reubicar físicament, com ara mobles i equipament d'oficina. La propietat material tangible sempre es deprecia en un període de cinc o set anys mitjançant la depreciació en línia, però també pot optar per una depreciació accelerada.
La propietat personal tangible és qualsevol cosa que no sigui una propietat immobiliària (sòl i edifici) que s'utilitzi en les operacions d'una empresa o un immoble de lloguer.
Enteniment de la propietat material tangible
La propietat personal tangible és la part contrària a la propietat real, en cert sentit, ja que la propietat immobiliària és immobiliària. En comparació amb la propietat personal immaterial, es pot tocar la propietat tangible. Penseu en propietats com ara mobles, maquinària, telèfons mòbils, ordinadors i col·leccionables que es poden sentir comparades amb els intangibles com ara estocs, bons i patents que no es poden veure ni tocar.
Compres per emportar
- La propietat personal tangible inclou una gran varietat d’equipaments, des d’aparells d’oficina petits fins a camions lleugers i autobusos.
- La propietat tangible també inclou tots els actius diversos que no es poden acollir de forma inherent a cap altra vida de classe, com joies, joguines i material esportiu.
- La propietat material tangible representa qualsevol cosa que es pugui utilitzar com un escriptori, llit, llums o un altre mobiliari per a una casa o negoci llogat.
La propietat material tangible està subjecta a impostos ad valorem. En la majoria dels estats, una empresa que posseís béns tangibles l'1 de gener ha de presentar un formulari de declaració d'impostos a l'oficina de taxació de la propietat com a molt tard l'1 d'abril del mateix any. El taxador d’immobles posa un valor a la propietat i l’import de l’impost degut es calcula multiplicant el valor de la propietat pel tipus d’impost establert per les autoritats fiscals de l’estat.
Els propietaris que arrendin o lloguin béns personals tangibles també han de presentar aquesta declaració a efectes fiscals.
Alguns comtats i ciutats requereixen que la fila enumeri tots els béns en el formulari de l’impost i proporcioni el valor i el cost just de mercat per a cada propietat material. En aquests casos, el comtat també proporcionarà una taula de valoració que es pot utilitzar per estimar el valor de l’immoble en funció de la seva edat i vida útil. Alguns estats només apliquen un impost sobre béns immobles durant l'any en què es va comprar.
Exemple d’impostos i propietat personal material
Qualsevol nova propietat tangible que tingui negoci a l'1 de gener ha de presentar una declaració inicial de l'impost sobre la propietat. Després de l'any inicial de presentació, si el valor valorat de la propietat personal supera els 25.000 dòlars en un any determinat, el negoci haurà de presentar una declaració d'impostos. Normalment s’enviarà una carta de l’oficina de taxació d’immobles per correu electrònic a l’empresa que notifiqui que presenti impostos sobre la seva propietat. Si l’empresa o el propietari creu que la carta no és aplicable, es podrà retornar a la oficina amb una altra carta on s’explica per què els impostos sobre béns personals tangibles no s’apliquen al negoci.
L’impost sobre propietats personals tangibles el paga un propietari o empresa al seu govern local, però els propietaris o propietaris d’empresa poden reclamar una deducció de les declaracions de l’impost sobre la renda federal. A partir del 2018, el límit de deducció que es pot reclamar és d’1 milió de dòlars i comença a eliminar-se progressivament per a qualsevol negoci que adquireixi una propietat per valor de més de 2, 5 milions de dòlars. Per reclamar la deducció, l’impost només s’ha d’aplicar als béns personals propietat i comprat per a l’operació de l’empresa, basant-se en el seu just valor de mercat i s’ha de cobrar anualment (en contraposició a una única vegada). A més, el presentador d’impostos ha de ser elegible per detallar deduccions per poder reclamar les deduccions d’impostos materials sobre propietats personals en declaració d’impostos.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.