6 coses a tenir en compte a l’hora de comprar una casa de fumadors

Si teniu en compte la compra d’una casa ocupada anteriorment pels consumidors de tabac, és important tenir consciència de possibles problemes, inclosos possibles problemes de salut. En aquest article, exposem sis factors a tenir en compte a l’hora de comprar una casa de fumadors.

Possibles problemes de salut

Els problemes de salut sorgeixen de la presència de “fum de tercera mà”. El fum de tercera mà, també conegut com THS, es refereix al residu enganxós que contamina superfícies interiors i conté nicotina i altres productes químics nocius. El THS pot persistir durant setmanes, mesos o fins i tot anys si no se l’elimina completament. El residu THS es troba a les parets, terres, mobles, teules i catifes. El residu THS també es pot tornar a emetre a l'aire mitjançant un procés anomenat "sense gasificació". Com a resultat, si teniu al·lèrgies o sensibilitats al fum, haureu de consultar el vostre metge abans de comprar una casa abans ocupada per fumadors.

Segons les investigacions de la Universitat Estatal de San Diego, els nens són especialment vulnerables, ja que "passen més temps baixos al sòl on s'acumula pols domèstics a les catifes, els nens tenen un risc més elevat de patir efectes perjudicials per a la salut a causa del fum de segona mà". A més d’inhalar THS, els nens, a més de mascotes, poden ingerir-lo tot tocant-lo.

Encara es discuteix a la comunitat científica pel que fa al THS necessari per provocar problemes de salut. Tot i això, els problemes de salut poden incloure danys de càncer, fetge i pulmó, hiperactivitat i fins i tot resistència a la insulina que poden conduir a diabetis tipus 2. Fins a la data, no hi ha cap solució de neteja disponible per eliminar el THS d'una llar.

Compres per emportar

• Comprar una casa a un fumador pot portar-lo, el comprador, a tractar diversos problemes, com ara taques de fum i olors.
• Es poden produir problemes de salut derivats del fum de tercera mà o del THS, que deixa un residu que contamina superfícies i conté productes químics nocius.
• Els costos de restauració i neteja poden ser elevats, mentre que el valor de revenda de la llar podria disminuir un 30%, fins i tot si no és fumador.
• Els compradors d'habitatges poden estipular que un venedor neteixi a fons la casa, incloent la substitució de la moqueta i la pintura de les parets i els sostres.

Taques de fum

Tot i que els problemes de salut són la major preocupació, el residu deixat pel fum del tabac produeix una taca marró groguenca als sostres, parets i terres, en sistemes de ventilació i fins i tot en electrodomèstics. Les taques són molt difícils d’eliminar, sovint requereixen molt de fregat. Normalment es necessiten impriments especials i múltiples capes de pintura en sostres i parets.

Les taques en algunes superfícies, com les persianes, els revestiments de les finestres i les catifes, sovint són tan dolentes que els elements han de ser rebutjats i substituïts. També, la nicotina residual pot filtrar-se a través de múltiples capes de pintura.

Olor de fum

La desagradable olor de fum de tabac pot persistir en una casa molt després que s’encengués l’últim cigarret. Les partícules de fum s’uneixen a gairebé qualsevol superfície, però sobretot a les que són suaus i poroses. Els intents d’emmagatzemar o cobrir l’olor amb desodoritzadors són inútils. La majoria dels no fumadors que entren a una casa on han viscut els fumadors poden detectar l’olor gairebé immediatament.

És important adonar-nos que, si teniu olor a fum de cigarreta a la casa, és probable que els carcinògens i les taques també hi siguin. Així, a més de l’olor repulsiva, hauràs de lluitar amb taques antiestètiques i possibles problemes de salut.

Danys de fum

Els fumadors no sempre fan servir cendres. Els taulells, les catifes, els lavabos del bany i altres superfícies poden patir danys permanents quan s'ha deixat que un cigarret es cremi lentament i acabi arruïnant la superfície.

Les zones més freqüentades de l’habitatge probablement tindran danys de fum, inclosos els banys, les habitacions, la cuina, el soterrani i el garatge. Moqueta, especialment a prop d’on es trobava un sofà o una cadira, podria tenir marques de cremades o cendres a terra d’un cendrer bolcat.

Costos de restauració

Depenent del temps que visquessin els fumadors a la casa, podríeu dedicar molt temps, esforç i diners, restablint-lo en condicions pristines. Si cal introduir una empresa de restauració professional, el cost pot ser de milers de dòlars.

Fins i tot en un cas òptim, els sostres, parets i terres hauran de ser fregats a fons, sovint de forma repetida. Les parets i els sostres hauran de ser imprimits amb un producte especial de revestiment de taques i pintats amb un mínim de dos a tres capes de pintura. Els articles tous o porosos, com les catifes, les cortines i les persianes, hauran de netejar-se professionalment, tot i que és més probable que els hagueu de substituir.

Valor de revenda

Segons realtor.com, fumar pot reduir el valor de revenda de la casa en gairebé un 30% i els venedors no estan obligats a revelar que fumaven a la llar. D'altra banda, si compreu la casa d'un fumador, necessitareu el descompte en el preu per compensar els costos de restauració, neteja i reemplaçament de qualsevol cosa danyada, com la moqueta. Fins i tot si no és fumador, però compres una casa on l'anterior propietari era fumador, la preocupació per la salut creixent de THS, així com la dificultat d'eliminar taques i olors poden costar-te quan venguis la casa.

La línia de fons

Si descobreix que la casa que està considerant és una casa de fumadors, haureu de demanar proves de restauració professional. També podríeu estipular que el venedor neteixi a fons la casa, incloent la substitució de la catifa i la pintura de les parets i els sostres. És important inspeccionar a fons la casa per assegurar-se que no tingui THS, taques de fum ni olors. Si és responsabilitat vostra restaurar la casa, assegureu-vos d’incloure els càrrecs adequats a l’oferta per comprar la casa, cosa que pot oferir un preu més baix per ajudar a pagar la restauració.