Velocitat mitjana diària (ADR) Defintion
Una tarifa mitjana diària (ADR) és una mètrica àmpliament utilitzada a la indústria de l’hostaleria per indicar la mitjana de lloguer d’habitacions realitzada al dia. La taxa mitjana diària és un dels principals indicadors de rendiment (KPI) de la indústria.
Altres KPIs són mètriques, com ara la taxa d’ocupació i combinades amb ADR, que inclouen ingressos per habitació disponible (RevPAR), que s’utilitzen per mesurar el rendiment operatiu d’una unitat d’allotjament com un hotel o un motel.
La fórmula de la tarifa diària mitjana (ADR) és
Taxa diària mitjana = Ingressos d'habitacions obtingutsNombres d'habitacions venudes \ text {Tarifa diària mitjana} = \ frac {\ text {Ingressos d'habitacions obtingudes}} {\ text {Nombre d'habitacions venudes}} Tarifa diària mitjana = nombre d'habitacions venudes Ingressos guanyats
Com calcular la taxa diària mitjana (ADR)?
La tarifa mitjana diària es calcula agafant els ingressos mitjans obtinguts per habitacions i dividint-la pel nombre d’habitacions venudes. Exclou habitacions gratuïtes i habitacions ocupades pel personal.
Què et diu la tarifa diària mitjana (ADR)?
La tarifa mitjana diària (ADR) mostra quants ingressos es realitzen per habitació. Com més alt, millor. Un augment de la tarifa automàtica suggereix que un hotel augmenta els diners que guanya per llogar habitacions. Per augmentar la tarifa automàtica, els hotels han de buscar maneres d’incrementar el preu per habitació. L'ADR es pot mesurar segons el rendiment històric d'un hotel. També es pot utilitzar com a mesura del rendiment relatiu, ja que es pot comparar la mètrica amb altres hotels que tinguin característiques similars com la mida, la clientela i la ubicació.
Els operadors hotelers pretenen augmentar els ADR centrats en estratègies de preus. Inclouen ofertes gratuïtes, ofertes gratuïtes, com ara servei de trasllat gratuït a l'aeroport local. L’economia global és un gran factor a l’hora d’establir preus, amb hotels i motels que busquen ajustar les tarifes d’habitacions per satisfer la demanda actual.
Compres per emportar
- ADR mesura els ingressos mitjans realitzats per lloguer d'habitacions per dia, permetent valorar el rendiment operatiu d'un hotel o un altre establiment d'allotjament.
- L'ADR es pot mesurar segons el rendiment històric d'un hotel i altres hotels.
- La TAE multiplicada per la taxa d'ocupació és igual a RevPAR.
Exemple de com utilitzar la tarifa diària mitjana (ADR)
Si un hotel té 50.000 dòlars d’ingressos i 500 habitacions venudes, l’ADR seria de 100 dòlars. Les habitacions destinades a ús intern, com ara les destinades als empleats de l'hotel i les gratuïtes, queden excloses del càlcul.
Com a exemple de la vida real, considereu Marriott International (NASDAQ: MAR), un important hotelier cotitzat en borsa que reporta ADR juntament amb la taxa d’ocupació i RevPAR. Per al segon trimestre de 2018, la tarifa externa de Marriott va augmentar un 1, 9% fins a 163, 05 dòlars a Amèrica del Nord. La taxa d'ocupació va augmentar el 0, 9% fins al 78, 7%. L'adopció de la TAE i la multiplicació per la taxa d'ocupació produeix el RevPAR. En el cas de Marriott, 163, 05 dòlars el 78, 7% equivalen a un RevPAR superior a 128 dòlars, que va augmentar el 3, 1% respecte al mateix trimestre de l'any anterior.
La diferència entre la tarifa diària mitjana (ADR) i els ingressos per habitació disponible (RevPAR)
Per calcular RevPAR es necessita una tarifa mitjana diària (ADR). La tarifa mitjana diària indica a una empresa d'allotjament quant fan de mitjana per habitació en un dia determinat. Mentrestant, RevPAR mesura la tarifa mitjana que obté l'empresa d'allotjament per a les habitacions disponibles. El RevPAR no té en compte la mida de l’hotel i no significa que els beneficis de l’hotel augmentin. No obstant això, ADR pot ser una millor mesura de la rendibilitat, demostrant si les tarifes de l’hotel estan a l’alça o no.
Limitacions de l'ús de la tarifa diària mitjana (ADR)
L’ADR no explica la història completa sobre els ingressos d’un hotel. Per exemple, no inclou els costos que pot cobrar una empresa d'allotjament si un hoste no apareix. A la xifra tampoc es resten elements com ara comissions i rebaixes que s’ofereixen als clients si hi ha algun problema. El cost de propietat d’un immoble pot augmentar com a conseqüència de l’augment de preus. Tot i això, això proporciona informació limitada de forma aïllada. L’ocupació podria haver caigut, deixant els ingressos globals més baixos.
Més informació sobre la tarifa diària mitjana (ADR)
Consulteu exemples de la vida real de com analitzar la rendibilitat i les operacions de les empreses hoteleres.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.