Li convé Condo Life?
La propietat del seu propi habitatge té molts avantatges, entre elles, el fet de posseir la seva propietat. Tot i això, juntament amb els avantatges, poden haver-hi molèsties imprevistes. Per exemple, un condominis pot ser més que un compromís financer; també és un compromís social. En aquest article, examinarem aquestes consideracions per assegurar-nos que la vostra nova vida de condominis és excel·lent.
Si teniu pensat fer una compra en breu, no us oblideu de tenir en compte les maneres en què la vida condominial pot afectar la vostra vida. (Encara no he comprat condominis, però teniu previst? Fes un cop d'ull a comprar un condominis i invertir en immobles .)
Costos de condominis
Els costos per al propietari del condominis normalment no s’aturen a la hipoteca.
Tot i que podeu utilitzar eines com una calculadora d’hipoteca per comprar un tipus d’interès favorable del vostre préstec, també haureu de pensar en coses com les taxes mensuals de propietari, de vegades anomenades taxes d’associació de condominis i l’assegurança del propietari. Els honoraris de l’associació paguen per coses com ara manteniment general i assegurança del complex de condominis. Si es trenca la porta del garatge del pàrquing del vostre complex, els honoraris que pagueu i els vostres veïns aniran a arreglar-lo. Aquestes taxes també paguen per l’assegurança de condominis, que cobreix situacions importants que afecten el conjunt del complex. És important tenir en compte que aquestes taxes no desapareixen mai.
La majoria d'aquestes despeses i taxes s'han de desglossar als estatuts del vostre condominis. Assegureu-vos que els coneixeu per evitar forats imprevistos al vostre pressupost mensual. A més, normalment, les tarifes de propietari no cobreixen coses com ara el robatori o el dany a la vostra unitat. Per cobrir aquests, també haureu d’assegurar la pòlissa d’assegurança del vostre propietari. (Per obtenir més informació, consulteu Consells sobre l'assegurança per als propietaris d'habitatges .)
L’ambientació social
Quan esteu en mode de compra, és comú només pensar en termes de dòlars i cèntims, al cap i a la fi, un apartament és una compra enorme. Però és fonamental no oblidar l’aspecte social de viure en condominis. Els diferents complexos funcionen bé per a diferents tipus de persones, per tant, conegueu el vostre complex, així com els vostres veïns potencials, per assegurar-vos que us serveixen bé. Si us ajunteu a la jubilació, potser no seria una idea fantàstica. per comprar un apartament al costat d'un munt de joves que col·laboren amb la festa o viceversa.
Abans de fer una compra, puntegeu en un parell de portes i us presenteu com a comprador potencial. Feu que la vostra visita tingui compte: feu preguntes als vostres futurs veïns sobre el complex que no respon l'agent immobiliari o poseu de nou les mateixes preguntes per obtenir una perspectiva diferent sense el terreny de venda. No només es pot aprendre molt sobre les persones que possiblement vius al costat, sinó que es pot entendre el que més els agrada viure al complex. (Per obtenir més informació sobre les consideracions socials que heu de tenir en compte, llegiu Llogar o comprar? Hi ha més coses que diners i esteu llest per llogar? )
Resolució de l’acord
Els condominis tenen reglaments que regeixen els residents i asseguren que tothom estigui content. Aquests estatuts, també coneguts com "convenis, condicions i restriccions" (CCR), són un document legalment vinculant que tindreu l'oportunitat de revisar-lo abans de comprar el vostre apartament. Als CCR trobareu informació sobre tarifes, aparcament, animals de companyia i qualsevol altra norma que hagueu de conèixer.
Segons Realtor.org, les parts més importants del CCR a prestar atenció són el pressupost operatiu del complex, les restriccions de subarrendament i la remodelació. Si no us sentiu qualificats per jutjar el CCR per vosaltres mateixos, és probable que us dirigiu a un advocat o al vostre agent immobiliari. Tot i que a curt termini pot obtenir una opinió d’experts, pot estalviar un paquet a la carretera.
Feu sentir la vostra veu
Quan compreu el vostre apartament, podríeu trobar que no esteu satisfet amb certs aspectes dels estatuts. Si aquest és el cas, hi ha maneres d’aconseguir les coses sense provocar massa ondulacions. La millor manera de sentir la vostra veu és estar a les reunions de propietaris del vostre complex. En aquestes reunions, l’òrgan de govern del complex es reunirà per debatre qüestions que s’han plantejat.
A les reunions de propietaris, podreu atendre les vostres inquietuds. Recordeu, però, que les persones amb qui parlareu no són buròcrates sense rostre: són els vostres veïns. No inicis una guerra. Tot i que sempre és una bona idea assegurar-se que es satisfan les vostres necessitats com a resident, assegureu-vos que no creeu una situació que faci que la vida al condominio sigui desagradable.
Per molt que vulgueu dirigir una granja de pit bull des de casa vostra, una demanda contra el vostre complex no us guanyarà gaires amics. Quan vius en un entorn proper, és imprescindible combatre les teves batalles.
La línia de fons
No empaqueteu aquesta furgoneta en moviment fins ara, els condominis poden ser un lloc fantàstic per viure, però només si us dediqueu el temps a veure com serà la vostra vida al vostre futur complex. No deixeu que els cops de velocitat inesperats, com ara els honoraris d’associació i els estatuts, garanteixin que la vostra vida no sigui agradable.
Si heu decidit viure en condominis està pensat per a vosaltres, és hora de començar 5 coses que necessiteu que estiguin aprovades prèviament per a una hipoteca .