Greenfield vs. Brownfield Investments: quina diferència hi ha?

Les empreses que volen ampliar els seus interessos a nivell internacional fan generalment inversions i compres físiques en un altre país. Això es coneix com a inversió directa estrangera (IED). Adquireixen, lloguen o adquireixen altres actius al seu país amfitrió incloent-hi instal·lacions com plantes, espais d’oficines o altres tipus d’edificis. Aquestes adquisicions es poden presentar en forma d’instal·lacions noves o existents. Al món empresarial, aquestes inversions s’anomenen inversions de greenfield i brownfield. Però, què són exactament i en què es diferencien?

Segueix llegint per obtenir més informació sobre les inversions de greenfield i brownfield i les principals diferències entre ambdues.

Compres per emportar

• Les inversions de greenfield i brownfield són dos tipus d'inversió directa estrangera.
• Amb una inversió de greenfield, una empresa construirà des de la seva planta instal·lacions pròpies i completes.
• La inversió de Brownfield es produeix quan una empresa compra o lloga una instal·lació existent.

Greenfield vs. Brownfield Investments: una visió general

Com s'ha apuntat anteriorment, les inversions de greenfield i brownfield són dos tipus diferents d'inversió directa estrangera. Totes dues participen empreses i instal·lacions de producció de diferents països. Però és sobretot on acaben les similituds entre els dos.

En una inversió de camp verd, l’empresa matriu obre una filial en un altre país. En lloc de comprar una instal·lació existent en aquest país, la companyia inicia una nova creació construint noves instal·lacions en aquest país. Els projectes de construcció poden incloure més que una instal·lació de producció. De vegades també comporten la realització d’oficines, allotjaments per al personal i la direcció de l’empresa, així com centres de distribució.

Per altra banda, les inversions de Brownfield es produeixen quan una entitat compra o lloga una instal·lació existent per començar a produir una nova producció. Les empreses poden considerar aquest enfocament un estalvi de temps i diners excel·lent, ja que no cal passar per les mocions de construir un nou edifici.

És possible que les empreses hagin de sotmetre’s a un procés de permís per a inversions de camp verd, però poden saltar-se aquest pas amb una inversió en un camp marró.

Inversions de Greenfield

El terme camp verd fa referència a edificis construïts en camps que, literalment, eren verds. La paraula verda també és sinònim de la paraula nova, que pot fer al·lusió a nous projectes de construcció per part de les empreses. Generalment, aquestes empreses són corporacions multinacionals que inicien una nova empresa, sobretot en zones on ja no hi ha instal·lacions.

Hi ha diverses raons per les quals una empresa pot decidir construir una nova instal·lació en lloc de comprar o arrendar-ne una existent. El motiu principal és que una nova instal·lació ofereix una flexibilitat de disseny juntament amb l’eficiència per satisfer les necessitats del projecte. Una instal·lació existent obliga l’empresa a fer ajustaments en funció del disseny actual. Cal mantenir tots els equipaments de capital. Les instal·lacions noves solen ser molt menys costoses de mantenir que les instal·lacions utilitzades. Si l'empresa vol anunciar la seva nova operació o atraure empleats, les noves instal·lacions solen ser més favorables.

També hi ha desavantatges de la construcció de noves instal·lacions. Construir des de zero pot comportar més risc, així com majors costos. Per exemple, una empresa pot haver d’invertir més inicialment quan decideixi construir des de zero per complir els estudis de viabilitat que ho permetin. També pot haver-hi problemes amb la mà d’obra local, la regulació local i altres obstacles que es proposin amb projectes de construcció de nous.

Brownfield Investments

Amb la inversió de Brownfield, les empreses busquen edificis disponibles al país amfitrió compatibles amb els seus models de negoci i / o processos de producció. Si el govern nacional o municipal existent requereix llicències o aprovacions, pot ser que la instal·lació de brownfield sigui correcta. En els casos en què la instal·lació abans recolzava un procés de producció similar, les inversions de brownfield poden ser un veritable cop d’estat per a l’empresa adequada.

El terme brownfield pot referir-se al fet que la terra on es troba una instal·lació pot estar contaminada de les activitats del propietari anterior.

L’avantatge clar d’una estratègia d’inversió de camp marró és que l’edifici ja està construït, reduint els costos de posada en marxa. També es pot evitar el temps dedicat a la construcció.

Les inversions de Brownfield corren el risc de derivar en remordiments del comprador. Tot i que els locals abans s’havien utilitzat per a una operació similar, és rar que una empresa trobi una instal·lació amb el tipus d’equipament i tecnologia del capital que s’adapti completament als seus propòsits. Si la propietat es lloga, hi pot haver limitacions sobre quins tipus de millores es poden fer.