Sis Barris Gentrifiants a Los Angeles

Trobar una casa per menys d’un milió de dòlars pot ser difícil als barris populars de Los Angeles. Si esteu disposats a ser un pioner i buscar una casa en una zona en procés de gentrificació, potser podreu pagar fins a 300.000 dòlars per un lloc.

El centre de Los Angeles ha estat en procés de gentrificació durant l’última dècada. Altres zones també “exclusives” inclouen Venècia, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake i Highland Park. Aquesta és la conclusió d’un estudi de la Luskin School of Public Affairs d’UCLA, que també va elaborar un mapa interactiu de gentrificació.

Compres per emportar

• La gentrificació va començar a Los Angeles després que la crisi de l’habitatge del 2000 va obligar els propietaris a convertir-se en arrendadors i va empènyer els arrendadors de baixos ingressos fora de la zona a mesura que augmentaven els lloguers.
• Jefferson Park i West Adams, situats entre la 10 autopista al nord i el bulevard Exposition al sud, són dos barris en expansió en les primeres fases de la gentrificació.
• City Terrace, Cypress Park, Inglewood i Wrigley són altres barris de LA que es troben en procés de gentrificació.

Gentrificació iniciada per la crisi dels habitatges

La gentrificació va començar a Los Angeles després que la crisi de l’habitatge del 2000 va obligar els propietaris a convertir-se en arrendadors i va empènyer els arrendadors de baixos ingressos fora de la zona a mesura que augmentaven els lloguers. "Els lloguers més elevats dificulten la mudança a les famílies de baixos ingressos al barri, de manera que veiem un descens net del seu nombre", ha explicat Paul Ong, professor d'urbanisme de l'UCLA en un comunicat. "Són substituïts per aquells que poden pagar el cost de l'habitatge més elevat; les persones que es coneixen com a" gentrifiers "."

La UCLA va comprovar que els barris propers als projectes de metro o metro passen a tenir una gran afluència de llars blanques, amb estudis universitaris i amb ingressos superiors, i també van augmentar els preus del lloguer. Aquests mateixos factors també estan obrint oportunitats a persones que volen ser pioners als barris iniciant el procés de gentrificació dels compradors d’habitatges.

La gentrificació va començar a Los Angeles després que la crisi de l’habitatge del 2000 va obligar els propietaris a convertir-se en arrendadors i va empènyer els arrendadors de baixos ingressos fora de la zona a mesura que augmentaven els lloguers.

Gentrificació més calenta

Jefferson Park i West Adams, situats entre la 10 autopista al nord i el bulevard Exposition al sud, són dos barris en expansió en les primeres fases de la gentrificació. "Metro ha estat un gran conductor", va dir al periodista Los Angeles Times Robert Rodriguez, agent de Teles Properties. "Podeu caminar fins a la Línia Expo i anar fins a Santa Mònica". Aquests dos barris també es beneficiaran de la línia Crenshaw, que connectarà la Línia Expo a una estació propera a l'aeroport internacional de Los Angeles el 2019. les cases abandonades per 300.000 dòlars i més que el doble de preu després de la renovació, són molt actives aquí.

Més opcions a considerar

City Terrace: aquest barri de la muntanya situada a l'est de Los Angeles compta amb cases de dos i tres dormitoris entre el rang de preus entre 300.000 i 400.000 dòlars. Estareu a uns 10 minuts del centre de LA, però no trobareu els restaurants i les botigues que hi ha en barris més exclusius. Però, a mesura que la gentrificació continuï, les zones comercials properes també es revitalitzaran.

Cypress Park: Al costat nord-est de Los Angeles, aquesta zona inclou tres barris en la fase inicial de la gentrificació: Highland Park, Atwater Village i El Sereno. Tot i que no hi ha moltes opcions comercials en aquests barris, hi ha zones comercials de moda com York, Eagle Rock i Glendale.

Inglewood: Situat a prop de les autopistes 405 i 105, així com dels bulevards de La Cienega i La Brea, és una ubicació fantàstica al costat oest de Los Angeles. La línia Crenshaw / LAX, esmentada anteriorment, farà que aquesta zona sigui encara més popular. Les cases unifamiliars petites es poden adquirir fins a una gamma mitjana de 400.000 dòlars. "Els compradors han de decidir on cauen en l'escala de gentrificació. Si compres a una zona com Inglewood, amb moltes cases no remodelades i amb una falta de construcció nova, ara serà més barat. Però, ¿voleu viure-hi encara? ”Richard Schulman, de Keller Williams Realty, va dir a US News & World Report.

Wrigley: al nord del centre de Long Beach, aquest barri d'habitatges unifamiliars d'estil espanyol construïts als anys vint, trenta i cinquanta està revitalitzant. Les cases a Wrigley venen entre 500 i 500.000 dòlars entre la baixa i la mitjana. Com passa amb altres barris gentilitzants, les zones comercials encara no hi són, però probablement passaran a mesura que s’hi traslladin famílies d’ingressos superiors.

La línia de fons

Comprar en zones a l’inici de la gentrificació et dóna l’oportunitat de tenir una casa a Los Angeles per força menys d’un milió de dòlars. Tanmateix, fer-ho hauria d’entendre que moltes cases de la zona encara no s’arreglen i que probablement les botigues i restaurants propers es limiten a les botigues de menjar ràpid i de menjar ràpid.