10 Hàbits dels inversors immobiliaris amb èxit

Les empreses conjuntes, l’engròs i la gestió d’immobles són només algunes de les maneres en què els inversors poden treure profit de béns immobles, però es necessita una mica experimentat per tenir èxit en aquest àmbit competitiu. Tot i que algunes universitats ofereixen cursos i programes que beneficien específicament als inversors immobiliaris, un títol no és necessàriament un requisit previ per a la inversió immobiliària rendible. Tant si un inversor té un títol com si no, hi ha certes característiques que tenen els inversors immobiliaris més importants. Aquests són els 10 hàbits que comparteixen els inversors immobiliaris de gran efectivitat.

Compres per emportar

• La propietat immobiliària és un negoci desafiant que requereix talent, organització, treball en xarxa i constància.
• Les prioritats inclouen: Fer un pla, conèixer el mercat, ser honest, desenvolupar un nínxol, fomentar derivacions, mantenir-se educats, comprendre els riscos, invertir en un comptable, trobar ajuda i crear una xarxa.

10 hàbits d'inversors immobiliaris amb èxit

1. Feu un Pla

Els inversors immobiliaris han d’apropar-se a les seves activitats immobiliàries com a negoci per establir i assolir objectius a curt i llarg termini. Un pla de negoci també permet als inversors visualitzar la imatge general, que ajuda a mantenir el focus en els objectius més que en els contratemps menors. La inversió immobiliària pot ser complicada i exigent, i un pla sòlid pot mantenir els inversors organitzats i en tasques.

2. Conèixer el mercat

Els inversors immobiliaris efectius adquireixen un coneixement profund del mercat (s) seleccionat (s). Mantenir-se al dia de les tendències actuals, inclosos els canvis en els hàbits de despesa dels consumidors, les taxes hipotecàries i la taxa d’atur, per citar alguns, permet als inversors immobiliaris reconèixer les condicions actuals i planificar el futur. Això els permet predir quan poden canviar les tendències, creant possibles oportunitats per a l’inversor preparat.

3. Sigui honest

Els inversors immobiliaris no solen estar obligats a mantenir un determinat ètic. Tot i que seria fàcil aprofitar aquesta situació, els inversors immobiliaris amb més èxit mantenen alts estàndards ètics. Atès que la inversió immobiliària implica persones, és probable que la reputació d’un inversor sigui de gran abast. Els inversors immobiliaris efectius saben que és millor ser justos, més que no veure amb què poden fugir.

4. Desenvolupar un nínxol

És important que els inversors desenvolupin un enfocament per obtenir la profunditat dels coneixements imprescindibles per assolir l’èxit. Fer un temps per construir aquest nivell d’enteniment d’una àrea específica és fonamental per a l’èxit a llarg termini. Un cop dominat un determinat mercat, l’inversor pot passar a zones addicionals amb el mateix enfocament.

5. Incentivar les derivacions

Les derivacions generen una part important del negoci dels inversors immobiliaris, per la qual cosa és crucial que els inversors tractin els altres amb respecte. S'inclouen socis comercials, associats, clients, arrendataris i qualsevol persona amb qui l'inversor tingui una relació comercial. Els inversors immobiliaris efectius presten atenció al detall, escolten i responen les queixes i preocupacions i representen el seu negoci de forma positiva i professional. Això genera el tipus de reputació que fa que altres persones estiguin interessades en treballar amb aquests inversors.

6. Continua educat

Com en qualsevol negoci, és imprescindible estar al dia de les lleis, regulacions, terminologia i tendències que constitueixen la base del negoci de l’inversor immobiliari. Els inversors que cauen enrere no només arrisquen a perdre impuls en els seus negocis, sinó també ramificacions legals si es ignoren o es trenquen les lleis. Els inversors immobiliaris amb èxit es mantenen educats i s’adapten a qualsevol canvi normatiu o tendència econòmica.

7. Comprendre els riscos

Els inversors del mercat de borses o futurs es veuen inundats amb advertències sobre els riscos inherents a la inversió. Els inversors immobiliaris, però, tenen més probabilitats de veure anuncis que pretenen tot el contrari: que és fàcil guanyar diners en béns immobles. Els inversors immobiliaris prudents entenen els riscos, no només pel que fa a ofertes immobiliàries, sinó també a les implicacions legals que comporten, i ajusten els seus negocis per reduir-los.

8. Invertir en un comptador

Els impostos inclouen una part important de les despeses anuals de l'inversor immobiliari. Comprendre les lleis d’impostos vigents pot ser complicat i prendre temps fora del negoci actual. Els inversors immobiliaris nítids conserven els serveis d’un comptable qualificat i de bona reputació per gestionar els llibres del negoci. Els costos associats al comptable poden ser insignificants en comparació amb l'estalvi que pot suposar un professional per al negoci.

9. Cerqueu ajuda

Aprendre el negoci d’inversió immobiliària és un repte per a algú que intenti fer les coses pel seu compte. Els inversors immobiliaris efectius solen atribuir part del seu èxit a altres, ja sigui un mentor, un advocat o un amic de suport. En lloc de arriscar el temps i els diners per afrontar un problema difícil, els inversors immobiliaris amb èxit saben que val la pena els costos addicionals (en termes de diners i ego) per abastar l'experiència d'altres persones.

10. Construir una xarxa

Una xarxa pot proporcionar suport important i crear oportunitats per a inversors immobiliaris nous i amb experiència. Aquest tipus de grup, format per un mentor ben escollit, socis comercials, clients o membres d’una organització sense ànim de lucre, permet que els inversors es posin en dubte i es donin suport. Com que gran part de la inversió immobiliària es basa en un aprenentatge experiencial, els inversors immobiliaris experimentats entenen la importància de construir una xarxa.

La línia de fons

Malgrat els anuncis abundants que pretenen que la inversió immobiliària és un camí fàcil per a la riquesa, és, de fet, un negoci difícil que requereix experiència, planificació i enfocament. A més, com que el negoci gira al voltant de les persones, els inversors es beneficien a llarg termini operant amb integritat i mostrant respecte als associats i clients. Tot i que pot ser relativament senzill obtenir beneficis de curta durada, desenvolupar un negoci d’inversió immobiliària a llarg termini requereix habilitat, esforç i aquests deu hàbits importants.