Millor i Final Oferta
Una millor i última oferta en immobles és la darrera i la màxima oferta d’un comprador potencial. Generalment es remet una oferta final i millor com a resposta a una guerra de licitacions. El venedor que ha rebut diverses ofertes demanarà a tots els licitadors o als millors ofertants que presentin les seves millors i finals ofertes.
Compres per emportar
- Una millor i última oferta en immobles és la darrera i la màxima oferta d’un comprador potencial.
- Les millors i finals ofertes per a béns immobles no sempre han d’incloure preus més alts, poden incloure temps de tancament reduït i contingències renunciades, entre d’altres.
- En la contractació governamental, la millor i última oferta d’una empresa serà la seva oferta a preus més baixos amb els termes més favorables.
Com funciona la millor oferta final
Una millor i última oferta presenta els termes més favorables que el comprador està disposat a oferir al venedor per a la compra de la propietat. En algunes situacions d’oferta múltiple, el venedor sol·licitarà que els possibles compradors presentin només una oferta que sigui la seva millor i última oferta.
Una millor i última oferta en termes de contractació governamental és la resposta d’un venedor a la sol·licitud d’un contractant que els venedors presentin les seves darreres i més atractives ofertes per assegurar un contracte per a un determinat projecte. Les millors i les millors ofertes es presenten durant la ronda final de negociacions.
Els contractes governamentals s’adjudiquen generalment al venedor o proveïdor que realitzi l’oferta més baixa.
Tipus d’ofertes millors i finals
En la contractació governamental, la millor i última oferta d’una empresa serà la seva oferta a preus més baixos amb els termes més favorables. Les entitats governamentals tenen la obligació de triar proveïdors i proveïdors que ofereixin els preus més baixos possibles pels serveis i productes sol·licitats. El procés de compra pot tenir altres aspectes com la fiabilitat i les capacitats del venedor a més del preu final d'oferta.
A la propietat immobiliària, els possibles compradors poden fer ofertes més que augmentar el preu de compra potencial amb la seva millor oferta final. També poden escurçar o allargar el temps per tancar, demanar menys concessions al venedor i / o renunciar a contingències per a una inspecció de casa o una aprovació de finançament. Els compradors faran aquests canvis en un intent de ser el licitador més competitiu i aconseguir la casa sota contracte.
Consideracions especials
Si el venedor de la propietat no està satisfet amb cap de les ofertes després de sol·licitar ofertes millors i finals, pot triar un dels possibles compradors per negociar termes per a un preu més proper a l'objectiu que pretenien quan van plantejar la propietat. a la venda. En alguns casos, els venedors han dit a un licitador que han acceptat la seva millor oferta final només per veure que altres ofertants augmenten encara més les seves ofertes en un intent d'aconseguir la propietat.
És possible que el comprador que hagi obtingut una millor oferta final i guanyadora retiri la seva oferta. Això pot ser degut a la informació nova que es va fer disponible sobre la propietat. Pot haver-hi preguntes sobre el procés de licitació, incloent si realment hi havia o no altres licitadors que augmentessin el preu.