Bonificació d’oferta
Una obligació de l’oferta garanteix una compensació al propietari de l’obligació si el licitador no inicia un projecte. Els bons d’ofertes s’utilitzen sovint per a treballs de construcció o altres projectes amb processos de selecció basats en ofertes similars.
La funció de l’oferta de l’oferta és proporcionar una garantia al propietari del projecte que l’oferent completarà l’obra si es selecciona. L'existència d'una obligació d'oferta proporciona al propietari la garantia que el licitador té els mitjans financers per acceptar el treball pel preu cotitzat en l'oferta.
Motius dels bons d’oferta
Els bons d’oferta s’asseguren que els contractistes poden complir els contractes d’oferta i compleixen les seves responsabilitats laborals a preus acordats. La majoria de contractes de construcció pública requereixen que els contractistes o subcontractistes garanteixin les seves ofertes proporcionant bons que serveixin de mitjà de protecció legal i financera al client.
Sense bonificacions, els propietaris de projectes no podrien garantir que l’oferent que seleccionessin per a un projecte pugui completar l’obra correctament. Per exemple, un licitador no finançat podria tenir problemes al llarg del camí. Els bons d’ofertes també ajuden els clients a evitar ofertes frívoles, cosa que estalvia temps a l’hora d’analitzar i triar contractistes.
Requisits per obligacions d’oferta
Si bé la majoria dels propietaris de projectes solen requerir entre el 5% i el 10% del preu de licitació a l’alça com a suma de penalització, els projectes amb finançament federal requereixen un 20% de l’oferta. El cost de l'obligació depèn de diversos factors, inclosos la jurisdicció de l'obra del projecte, l'import de l'oferta i els termes contractuals.
Per exemple, un contractista que realitzi una oferta de 250.000 dòlars per proporcionar cobertura a una escola primària haurà de presentar una bonificació de 50.000 dòlars. Aquest vincle d’oferta és obligatori juntament amb una proposta que es prengui seriosament com a concursant d’un contracte federal.
Escriptura de bons d’oferta
Una fiança d’oferta pot ser una garantia per escrit feta per un tercer garant i enviada a un client o propietari del projecte. L’adjudicació d’oferta afirma que el contractista té els fons necessaris per dur a terme el projecte.
Típicament, els contractistes envien obligacions d'oferta com a dipòsit en efectiu per a una oferta licitada. Un contractista compra una fiança d’oferta d’una fiança, que realitza extenses revisions financeres i de fons a un contractista abans d’aprovar l’obligació.
Diversos factors determinen si a un contractista se li lliurarà una bonificació. Inclouen l’historial de crèdits de l’empresa i el nombre d’anys d’experiència en el camp. Els estats financers també es poden examinar per determinar la salut financera global de l'empresa.
Obligacions de rendiment: èxit
Una fiança d’oferta es substitueix per una fiança de rendiment quan s’accepta una oferta i el contractista continua treballant en el projecte. Una fiança de rendiment protegeix un client de la seva incompliment del contractista segons els termes contractuals. Si la feina feta per un contractista és deficient o defectuosa, el propietari del projecte pot presentar una reclamació contra la fiança de rendiment. L’obligació proporciona una compensació pel cost de refer o corregir la feina.
L'incompliment de les obligacions
Si el contractista no compleix les obligacions de l’obligació de l’oferta, el contractista i la fiança són responsables de l’obligació solidària. Un client sol optar per l’oferta més baixa, ja que suposarà costos reduïts per a l’empresa.
Si un contractista guanya l’oferta però decideix no executar el contracte per un motiu o altre, el client es veurà obligat a adjudicar el contracte al segon ofertant més baix i a pagar més. En aquest cas, el propietari del projecte pot presentar una reclamació contra l’import total o parcial de l’obligació d’oferta. Una obligació d’oferta és, per tant, un vincle d’indemnització que protegeix un client si un licitador vencedor no executa el contracte o proporciona les obligacions de rendiment requerides.
Responsabilitat d’obligacions
L’import reclamat contra una obligació d’oferta sol cobrir la diferència entre l’oferta més baixa i la següent oferta més baixa. Aquesta diferència serà pagada per l'empresa de fiança o la fiança que pugui demandar al contractista per recuperar els costos. El fet que la fiança pugui demandar al contractista depèn dels termes de l’obligació d’oferta.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.