Aliança Hope Now
Hope Now Alliance és una iniciativa llançada el 2007 per combatre l’enorme volum d’execucions hipotecàries creades pel desallotjament del mercat hipotecari subprime. L'Aliança està formada per membres del govern nord-americà, del mercat secundari de les hipoteques, dels prestadors, dels inversors de valors hipotecaris (MBS) i de les organitzacions d'assessorament de propietat. Els esforços del grup per revertir la tendència d’execució hipotecària s’han centrat en contactar amb els propietaris d’habitatges per a modificacions i entrenaments de préstecs. Els entrenaments poden donar lloc a un pla de reemborsament modificat, que simplement posa al dia el propietari dels pagaments actuals, però no canvia els termes subjacents de la seva hipoteca o una modificació de préstec, en la qual es modifiquen els termes de la hipoteca. fer que el préstec sigui útil per al propietari de l’habitatge.
Les tàctiques han inclòs un lloc web promogut a nivell nacional amb informació sobre prevenció de clausura, un número de telèfon gratuït de 24 hores i assessorament telefònic gratuït a través de la fundació de preservació de la casa.
BREAKING DOWN Hope Now Alliance
Hope Now Alliance afirma que la seva "adhesió treballa per crear un pla coordinat i unitari per ajudar propietaris, comunitats i socis governamentals a reparar el mercat hipotecari". Quan es va crear inicialment el 2007, Hope Now Alliance va intentar combatre l'onada d'execucions hipotecàries a través. el país, ja que la gent objectiu de les hipoteques subprime va perdre la seva llar. Els seus esforços es van centrar a donar ajuda als propietaris que estaven en perill de perdre casa, en forma de perdó de préstecs, préstecs modificats i assessorament financer.
Després de la major onada de contractacions hipotecàries i l’economia va començar a millorar, Hope Now Alliance va canviar el seu focus des d’ajudar exclusivament als propietaris d’habitatges a defensar també uns estàndards de préstecs més elevats i una conducta més ètica entre els prestamistes i altres de la indústria hipotecària. L’objectiu és estabilitzar el mercat de l’habitatge fent que el procés hipotecari sigui més senzill i menys arriscat tant per als prestamistes com pels prestataris.
Crítiques a Hope Now Alliance
Hope Now Alliance es va constituir el 2007 quan el mercat de l'habitatge estava en caiguda lliure a conseqüència de la crisi dels préstecs hipotecaris subprime. L’Aliança Hope Now va afirmar que a setembre de 2009 havia ajudat a més d’1, 7 milions de prestataris en situació de problemes i que només el 2014 havia “reportat més de dos milions de solucions”. Tot i això, el nombre real de prestataris, definit com a persones que han rebut a llarg termini. No hi ha problemes per ajudar-los i no estan en risc permanent de l’exclusió com a conseqüència del seu entrenament o modificació del préstec, no han perdut les seves cases a l’exclusió i poden obtenir una altra hipoteca. Els crítics en aquell moment van afirmar que l'Aliança no feia prou per ajudar els prestataris en situació de problemes i que el desplegament de l'assistència del grup no estava coordinat, deixant als propietaris confusos i encara en risc d'exclusió. Els crítics també van afirmar que les empreses membres de l'Aliança es van moure lentament, en part perquè, com a prestamistes i inversors, es van dedicar a perdre diners en la seva inversió si els prestataris rebien modificacions de préstecs que reduïen la quantitat de diners que havien de pagar. La crítica bàsica va ser que Hope Now Alliance es va comercialitzar molt als propietaris d'habitatges com a font d'ajuda, però va ser en realitat el que va rebre ajuda per ajudar els prestataris menys arriscats per beneficiar-se dels prestadors.