Moving Up: Dream House o Money Pit?
Hi ha alguna cosa innegablement luxosa sobre una casa gran. Les enormes finestres, la gespa expansiva i les habitacions massives representen el somni americà de la manera que fan moltes altres coses d'aquesta vida.
No és rendible, però heu passat anys i, possiblement, dècades, pensant-hi i superant-lo. Ara estàs preparat per traslladar-te al barri dels teus somnis. La pregunta és, estàs preparat per això?
Coses per pensar
Les cases grans venen amb grans hipoteques. Si teniu previst ascendir, hi ha una hipoteca de diversos milers de dòlars al mes. És un gran nombre, però no serà una sorpresa, així que podeu planificar-ho. De la mateixa manera, un espai més gran requerirà més diners per escalfar i refredar. Una vegada més, ja sabeu que aquestes despeses s’acosten i es poden preparar en conseqüència. Si bé la mida de la hipoteca i el cost de les utilitats són articles que és probable que tinguis en compte abans de fer una mudança, hi ha molts altres factors a tenir en compte. Comprenen dues categories: temps i diners. Aquestes categories estan estretament vinculades.
El temps de redimensionar-se
La mida de les responsabilitats i el compromís de temps necessaris per afrontar-les augmenten directament en proporció a la mida de la nova llar. Allò que abans semblava una gran idea pot esdevenir una càrrega. La gran coberta nova s'ha de tacar. Cal tallar la gespa gran. Cal netejar la casa gran. Més aviat del que creieu, podeu trobar cada moment lliure del vostre temps amb tasques de manteniment de la llar.
Alguns exemples il·lustren el punt. Comencem amb el que hi ha sota els peus. A la vostra antiga casa, la moqueta de paret estava bé però oblidable. A la vostra nova casa, la superfície interminable de terres de fusta dura és brillant. Sembla fantàstic quan el moveu per primera vegada, però no es manté així durant molt de temps. Neteja setmanal és necessària per mantenir-la bé. A mesura que passi l'any, recollirà estanys i estanys, perdent la brillantor i necessitarà reparacions. A diferència de les catifes que es poden arrossegar i tornar a posar en menys d’un dia, els sòls de fusta dura necessiten hores de polit minuciós només per preparar-los per a la següent fase de les reparacions.
Els terres de rajola vistosos són el mateix. Aquell bany enorme que tenia un aspecte tan bo quan ningú vivia a la casa ràpidament mostrarà signes d’ús i abús. La morta s'embruta i una passada ràpida amb una escombra i la fregona no la restituirà al seu estat original. A més d’embrutar-se, les rajoles també s’esquerden i s’encenen. La cura d’aquest bany és un reflex perfecte de l’esforç necessari per mantenir la resta de la casa.
Els costos de les cases més grans
Les despeses associades a una llar més gran comencen molt abans d’entrar-hi. El màgic "recurs d'atracció" que parlen els agents immobiliaris sobre diners. Condueix a través d'un pla de belles cases grans i probablement quedarà enlluernat pel paisatge. O potser ni us adonareu, ja que és una cosa que us dona per descomptat. Els bells terrenys tenen propietats de luxe. Si bé els habitants d’apartaments no tenen cap gana de preocupar-se i les cases petites solen tenir gespa petita, les cases elaborades disposen de gespes i jardins elaborats. És igual al curs en comunitats de luxe. Si el lloc que construïu o compreu no té un gran espai exterior, aviat us en planificareu i pagueu. Fins i tot la bústia us costarà uns quants dòlars. Aquesta caixa de 12 dòlars de l’antiga casa ara té un cost de 120 dòlars pel pal brillant i la bandera de luxe.
L’amplia extensió d’herba verda no es manté verda i sense herbes sense fertilitzants i males herbes. Per a un lot d'un acre, fins i tot el programa de "fer-ho-tu-mateix" costarà en un barri dels 150 a 200 dòlars anuals a la botiga local de grans botigues. Un cop l’herba creixi, haureu de tallar-la.
Probablement, aquesta petita cortacéspedes que heu comprat per 99 dòlars no serà una tasca. Si bé fins i tot un trossejador de baix cost us permetrà tornar diversos centenars de dòlars, un model de torn zero amb uns quants accessoris útils us costarà milers. El manteniment anual d’aquest equip de gamma alta us permetrà tornar uns quants centenars de dòlars. Al cap i a la fi, si heu gastat milers de dòlars en els vostres equips de gespa, voldreu mantenir l’oli canviat i les fulles nítides perquè les vostres eines funcionin quan les necessiteu.
Tot i que es manté la gespa verda i es fa un gran esforç, és realment el requisit bàsic. La gespa, els arbres i els arbustos requereixen aigua, retallada, arrebossat i molt més. Un llit petit amb algunes flors i arbustos pot costar diversos centenars de dòlars. Una gespa plena d’arbres pot impulsar aquesta factura als milers de dòlars. Afegiu un pati i arbres suficients per crear una gespa adossada i ara es pot mesurar la factura en desenes de milers de dòlars.
Amb una banyera d'hidromassatge, piscina, cuina a l'aire lliure, bistú i alguns elements de pedra decorativa, la factura pot arribar a centenars de milers de dòlars. Recordeu-ho, ni la piscina ni la banyera d'hidromassatge no tenen manteniment ni són econòmics. La banyera d'hidromassatge per si sola us permetrà escalfar uns 30 dòlars al mes per escalfar i altres 30 a 40 dòlars al mes en productes químics i tires de prova.
Quan cau el sol, les bones estones no acaben als barris de luxe. La il·luminació del paisatge mostra la propietat banyant-la en ombres suaus. Si no hi ha llums en entrar, la factura per posar-la en marxa es mesurarà probablement en milers (i possiblement desenes de milers) de dòlars. Totes aquestes despeses d’estiu poden fer que arribi l’hivern. Si bé és cert que l’hivern aporta un descans al treball de gespa, tota aquesta neu cridarà l’atenció sobre la calçada i la vorera. Si heu de forjar la neu, la mida de la vostra nova propietat probablement fomentarà la compra d'un bufador. A més del cost de la compra, haureu de tenir en compte el manteniment anual. Tenir cura de les vostres eines els fa perdurar més temps.
Ajuda en la contractació
El temps i l'esforç necessaris perquè la vostra casa llueixi bé pot esdevenir aclaparadora. Després de tot el tall d’herba, l’eliminació de neu i la neteja de la casa, podeu decidir que n’heu tingut prou i voleu contractar una mica d’ajuda. Però aquesta ajuda costa diners. Donem un cop d’ull a algunes d’aquestes despeses. L’ajuda per contractar, certament, us donarà temps al vostre dia, però la senyora de la neteja, paisatgista i noi de la piscina no funcionen de franc. No us oblideu del tipus que agafa el gos, el que fa poder renta la casa i neteja les finestres i el que posa aquest recobriment de protector a la calçada quan comença a semblar descolorit.
Abans d’entrar a descansar i descobrir com vas a pagar tots els nous ajudants, mireu ràpidament el garatge o, més aviat, el que hi ha. A més d’aquella casa de luxe, probablement vós o el vostre marit voldreu que un nou conjunt de rodes l’aparcin a la fantàstica "cova de l’home". No veieu molts Yugos o Dodge Darts aparcats davant d'aquestes cases de luxe. El cotxe és la despesa més gran associada al garatge, però no és l’únic cost. Al modern garatge trobareu trasters fantàstics, terres especialitzades en resistència a l'oli i fins i tot televisors de pantalla plana. Com tota la resta relacionada amb el trasllat al món, tot plegat inclou una etiqueta de preu.
Anem a dins
Cal protegir el vostre palau en miniatura i les joguines que té. Probablement, l’empresa d’alarma instal·larà el sistema de forma gratuïta perquè guanyaran els diners per la quota mensual del servei. Ara que l'exterior té un bon aspecte i l'interior està protegit, teniu una casa plena d'habitacions grans que s'han d'omplir. De la mateixa manera que canvia la mida de les habitacions, també ho fa l’abast dels mobles. Què et val una taula de cafè? 40 o 400 dòlars o 40.000 dòlars. Estan disponibles en tots aquests preus. Què passa amb les figures d’il·luminació? 25 o 2500 dòlars o 25, 0000 dòlars. Podeu obtenir un de gamma baixa a la botiga local de grans caixes i els altres dos a l’establiment d’il·luminació boutique de la bona part de la ciutat.
El temps i els diners són relatius
Els costos bàsics en termes de temps i diners també s'apliquen a mesura que la propietat envelleixi. El manteniment i les reparacions són proporcionals a la mida de la propietat. Un nou sostre d’una casa gran costa més que un nou sostre d’una petita casa. Les moquetes noves en una llar gran poden costar fàcilment desenes de milers de dòlars. La reparació de pedra i estuc pot suposar un greu desgast en gairebé qualsevol pressupost. Remodelar una cuina gran costa més que remodelar una cuina petita. Actualitzar un bany gran costa més que actualitzar un bany petit, etc. Amb el pas del temps, també tindreu una despesa que pot ser sorpresa. Després de fer l’últim pagament de la hipoteca i pensar en vosaltres mateixos: "per fi!", L’home tributari dirà "no tan ràpid". Fins i tot després de pagar la hipoteca, els impostos són per sempre i els impostos sobre aquesta casa nova poden ser l’equivalent al pagament d’una hipoteca sobre una propietat més petita.
Prova la teoria
Ara que estàs pensant en els costos associats a la teva mudança, és hora de crear un pressupost per a "cases grans". Abans de comprar la casa gran, conviu amb les seves despeses durant sis mesos. Assigna els diners en conseqüència. Aquest exercici us portarà a casa el valor de comprendre veritablement les vostres finances. Tot i que això pot semblar un gran esforç, es tracta simplement d’un enfocament fiscalment prudent de l’estil de vida de què gaudeix la classe mitjana alta. Recordeu, els veritablement rics també han de pagar assistents personals, cuiners professionals, arboristes, majordoms, mainaderies i, fins i tot, seguretat personal.
La línia de fons
Heu estudiat seriosament els costos del trasllat. Heu provat la teoria i heu trobat que no era massa difícil gastar els diners en efectiu i ara esteu disposats a moure-us. Si teníeu pensat bé, el vostre futur s’omplirà de nits d’hivern acollidores assegudes al foc de rugits i tardanes de l’estiu relaxades relaxant-vos a la piscina amb els vostres amics en lloc de preocupar-vos de les despeses.