Oficina Fed. Supervisió empresarial dels habitatges (OFHEO)
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) era un organisme regulador federal que supervisà les empreses patrocinades pel govern (GSE) de Freddie Mac i Fannie Mae fins que l'Agència Federal de Finances per a l'Habitatge (FHFA) el substituí el 2008.
OFHEO ha treballat per assegurar l'adequació de capital i la seguretat financera de les dues GSE de l'habitatge.
BREAKING DOWN Office Fed. Supervisió empresarial dels habitatges (OFHEO)
L'Oficina de Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) es va constituir com una entitat independent dins del Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà per la Llei de seguretat i solidesa financera de les Empreses d'Habitatge Federal de 1992.
La missió d’OFEO era promoure l’habitatge i un sistema nacional de finançament d’habitatges robust garantint la seguretat i solidesa de Fannie Mae i Freddie Mac. També va establir els límits anuals de préstecs conformes. La creació de l'Agència Federal de Finances per a l'Habitatge va ser procedent de la fusió d'OFEO, el Comitè Federal de Finances per a l'Habitatge i altres divisions de funcionament.
L’Agència Federal de Finances per a l’Habitatge (FHFA) va absorbir l’autoritat jurídica i reguladora de les entitats que va substituir, incloent el poder de posar les empreses patrocinades pel govern (GSE) en recepció o conservatori. Les empreses patrocinades pel govern inclouen els bancs federals de préstec d’habitatges (bancs FHL), la corporació de finançament (FICO), els bancs federals de crèdit agrícola (bandes FC), la corporació SLM (Sallie Mae), entre d’altres.
El paper del conservador
Des del 2008, FHFA ha estat conseller de Fannie Mae i Freddie Mac. Aquest conservatori permet la intervenció del govern en resposta a les pressions financeres derivades del deteriorament del mercat de l’habitatge. Sense aquesta intervenció, Fannie i Freddie Mac no podrien complir les seves missions. Els GSE tenen una garantia implícita del govern que no els permetrà fallar.
Els préstecs globals de Fannie i Freddie al mercat secundari els converteixen en les institucions financeres més grans dels Estats Units. Un col.lapse de qualsevol tipus de SEE podria provocar una forta caiguda del mercat, que podria provocar una crisi econòmica. Després de la crisi hipotecària subprime de 2008, Fannie Mae i Freddie Mac van rebre assistència federal gairebé de forma immediata per mitigar l'impacte negatiu que la morositat de les hipoteques subprime va tenir sobre l'economia.
FHFA, en el seu paper de conservador, té tres objectius.
- La FHFA busca mantenir la disponibilitat de crèdit i les activitats de prevenció d'exclusió per a les hipoteques noves i refinançades per fomentar els mercats nacionals de finançament de l'habitatge líquids, competitius i resilients.
- Funciona per disminuir el risc dels contribuents augmentant el paper del capital privat en el mercat hipotecari.
- La FHFA pretén construir una nova infraestructura de securitització unifamiliar adaptable a l'ús dels futurs participants en el mercat secundari.
Mercat secundari i sistema federal de préstecs per a habitatges
El mercat hipotecari secundari cotitza amb les hipoteques existents i els títols garantits per hipoteca. El sistema de bancs FHL que FHFA supervisa proporciona finançament per als mercats hipotecaris i les institucions financeres dels Estats Units. Proporciona una font de finançament a institucions financeres membres, bancs comercials, cooperatives de crèdit, companyies d’assegurances i institucions financeres certificades de desenvolupament de la comunitat. Aquests fons faciliten la hipoteca i la gestió d’actius i passius, liquiditat per a necessitats a curt termini i fons addicionals per a finançament d’habitatges i desenvolupament comunitari.
La FHFA és membre del Financial Stability Oversight Council (FSOC), que s’encarrega d’identificar els riscos per a l’estabilitat financera dels Estats Units, promoure la disciplina del mercat i respondre als riscos emergents al balanç del sistema financer dels Estats Units. FHFA no rep fons del Congrés. Rep finançament de les entitats que regula.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.