Què cal cercar en una casa d'inici
Els compradors d'habitatges que tenen primera vegada tenen molta capacitat per adquirir l'habilitat. Al cap i a la fi, probablement sigui una de les compres més cares que realitzaran durant la seva vida.
Molts compradors potencials han somiat des de fa temps amb els taulells de granit i els plànols oberts que adornaran la seva llar. Però la realitat del que es poden permetre acostuma a ser molt diferent. També ho fa el que volen avui, en contraposició al que voldran uns quants anys en el camí. Com a resultat, molts compradors d'habitatges primera vegada prenen la decisió errònia. Opten per un disseny més assequible o prenen una decisió de compra basada més en el budell que una anàlisi del seu estil de vida i del seu pressupost. (Per a més informació sobre aquest tema, consulteu: Guia del primer comprador d’habitatges .)
Però això no ha de ser una conclusió prèvia per als compradors d'habitatges per primera vegada, sempre que estiguin disposats a abordar el procés de compra tant des d'un punt de vista pràctic que no pas emocional. Per descomptat, els taulells de granit són importants, però també ho és el desplaçament. Des d’esbrinar quina llar et pots permetre el luxe d’entendre el futur, aquí hi ha cinc consideracions a l’hora de comprar una casa d’entrada.
L'acordabilitat hauria de conduir el procés de presa de decisions
El fet que es pugui permetre una casa de 2.500 peus quadrats asseguda en un terreny acre no significa que haureu de comprar-la. Quan compren una casa d’entrada, alguns compradors primer s’aprovaran per a una hipoteca i després compraran en funció del màxim que puguin demanar en préstec. Si l’empresa hipotecària va dir que s’ho poden permetre, llavors per què no anar a buscar l’habitatge a la part superior del pressupost? Però fer això pot generar una situació financera dolenta si el propietari té problemes per pagar la hipoteca cada mes o si tots els diners estan vinculats. Si tots els vostres diners van a mantenir casa vostra, és possible que esdevingui ràpidament una font de ressentiment.
Com que la majoria d’experts diuen que és millor allotjar-se a l’habitatge que compra durant cinc o set anys per recuperar els costos i obtenir un benefici de la inversió, voleu comprar una propietat que us podeu permetre. En lloc d’anar a casa amb la primera casa, opteu per una casa d’entrada més assequible, que no desemboqui en el pressupost i deixi espai a entreteniments o despeses de vida inesperades que, sens dubte, es produiran. (Vegeu també: Per què la vostra primera casa no hauria de ser la vostra llar de somnis .)
Penseu en la vostra feina
És fàcil atreure’s a comprar una propietat perquè està llest per a la seva mudança, té una piscina al pati del darrere o compleix tots els requisits de compra de la vostra llista. Però els compradors per primera vegada han de considerar més que el pla. Han d’assegurar-se que la llar s’ajusta al seu estil de vida i a les coses que importen, tant si es tracta d’un curt trajecte per treballar com per estar a prop de la família. L’últim que voleu fer és comprar una casa que estigui molt allunyada de tot el que us importi. No només pot augmentar les despeses si gastes més diners i temps fent desplaçaments, sinó que et pot costar emocionalment si et tens estressat al seure al trànsit cada dia o no veus tant els teus amics com la família. Els compradors de primera vegada passen molt de temps pensant en el que volen dins de casa, però pensen menys en el seu funcionament amb el seu estil de vida.
Penseu en el vostre jo futur
La majoria de la gent que compra una casa d'entrada no està pensant massa en cinc o deu anys per la carretera. Però no fer un cop d’ull al futur pot resultar un error costós. Agafeu els nens per començar. És possible que una parella no s’estigui preparant per convertir-se en pares durant els propers dos anys, però pot passar més aviat. Si no consideren la possibilitat, podrien acabar comprant una casa d'entrada que no s'ajustés a les necessitats d'una família en creixement o que no s'adapta als nens petits. O bé agafar una sola persona que busqui comprar la seva primera casa. La compra d’expressions al centre de la vida nocturna de la ciutat pot ser ideal quan estiguis en contacte amb les cites, però quan et fiquis, és possible que desitgis un entorn més tranquil. Tot i que és difícil veure el futur que viu en el present, mirar la bola de cristall i incorporar el que veieu a la vostra decisió de compra pot assegurar que feu una bona elecció. (Per a més informació, vegeu: consells principals per a compradors d'habitatges per primera vegada .)
Trieu una propietat conservada
Els programes de millora de la llar fan que sigui fàcil fer tot tipus de reformes, però la realitat no podria estar més enllà de la veritat. El fet que es compra una casa d'entrada no significa que hagi de ser una tonelada de millores i renovacions. Per als compradors per primera vegada, és millor anar amb una casa que s’hagi mantingut correctament i que no requereixi reparacions ni manteniment. Tenir una casa és costosa per si mateixa, però afegeix reparacions i remodelacions a la barreja, i els compradors per primera vegada poden entrar ràpidament al cap. Si les finestres estan esquerdades, la propietat té una descàrrega o hi ha signes de danys exteriors, passeu a una propietat més cuidada.
Tenir una estratègia de sortida
Les cases d’inici no són per sempre, cosa que significa que voleu comprar una casa que tingui el potencial de guanyar-vos diners quan decidiu vendre. Com a resultat, voleu tenir en compte una estratègia de sortida per a la propietat que adquireix, ja sigui si voleu triar una casa que es llogarà fàcilment en el futur o bé en un bon districte escolar que es pugui vendre fàcilment. L’últim que voleu fer és quedar-vos enganxat a la propietat quan esteu preparat per descarregar-la.
Pensaments finals
La propietat d’habitatges pot potenciar, però també és un procés descoratjador, especialment per als compradors de primera vegada. Hi ha errors a la propietat de l'habitatge, però es poden evitar molts. Si escolliu un habitatge d’entrada bé dins dels vostres mitjans, tenint en compte els vostres desitjos i necessitats actuals i futurs i tenint una estratègia de sortida al seu lloc, podeu assegurar-vos que prengueu la decisió de compra d’habitatge adequada des del primer moment. (Per a una lectura addicional, consulteu: Com comprar la vostra primera casa: un tutorial detallat .)