Clàusula Escalador

Què és una clàusula Escalator

Una clàusula d'escala mecànica és una provisió contractual que permet augmentar els salaris o els preus. En un contracte laboral, aquesta clàusula pot igualar els augments salarials amb la taxa d’inflació. També es coneix com a "clàusula d'escalada".

CLÀUSULA ESCALADOR DE DESCOMPANYAMENT

Les clàusules del model Escalator adopten diverses formes i permeten que les persones puguin contractar contractes grans o de llarga durada acomodant canvis al mercat. Per exemple, si les rendes s’incrementen ràpidament, un propietari pot dubtar a signar un contracte de lloguer a llarg termini o un contracte d’arrendament, ja que podria perdre’s per les rendes més altes i la valoració de la propietat. Si s’inclou una clàusula d’escala mecànica, per la qual la renda pot augmentar en una quantitat determinada cada període, l’arrendador pot beneficiar-se de les condicions actuals del mercat, mentre que l’arrendatari pot assegurar un servei de vida a llarg termini. De vegades, les clàusules d'escala mecànica inclouen un límit per als augments permesos. Les clàusules d'escala mecànica també poden incloure disposicions d'escalada.

Clàusula Escaladora en Béns Immobles

A la propietat immobiliària, es pot adjuntar una clàusula per a una escala mecànica a una oferta en un habitatge, cosa que indica que el comprador potencial està disposat a augmentar l'oferta en cas que es rebin altres ofertes més elevades. La clàusula de l’escala mecànica inclou normalment una tapa que indica l’alt nivell que el comprador potencial està disposat a anar. Per exemple, si un comprador fa una oferta de 400.000 dòlars, una clàusula per a una escala mecànica podria especificar que si arriba una oferta més alta, el comprador la superarà per 3.000 dòlars, però només fins a 4.30.000 dòlars. Si es rep una oferta de 405.000 dòlars, la clàusula de l’escala mecànica permetria una nova oferta de 408.000 dòlars. D'altra banda, si l'oferta competidora ascendeix a 429.000 dòlars, la clàusula de l'escala mecànica no permetria una nova oferta afegint 3.000 dòlars, ja que la clàusula especifica un pla de 4.30.000 dòlars.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Arrendament graduat Un arrendament graduat fa referència a un acord pel qual un arrendatari i un propietari acorden un ajustament periòdic dels pagaments mensuals. més Què és un Arrendament Terreny? Obteniu més informació sobre l’arrendament de sòl, un acord que permet als arrendataris desenvolupar terrenys arrendats mentre que l’arrendador assumeix la propietat. més Clàusula militar Permet la flexibilitat del personal militar en els contractes de lloguer Una clàusula militar és una disposició en la majoria d’arrendaments residencials que permet al personal militar una opció per a la ruptura de l’acord. més Què és un arrendament reduït? Un contracte d’arrendament és un contracte d’arrendament que inclou increments de preus fixats en moments específics durant tot el contracte d’arrendament. Obteniu més informació sobre l’arrendament reduït aquí. més Què heu de saber sobre el lloguer a voluntat Un arrendament a voluntat és un arrendament de propietat que no té contracte d’arrendament ni escrit i es pot rescindir en qualsevol moment per un propietari o un arrendatari. més Què és una millora d’arrendament? Una millora del lloguer és una alteració realitzada en un local de lloguer per tal de personalitzar-lo en funció de les necessitats específiques d’un arrendatari. més Enllaços de socis