Vendes per a la llar nova
Les vendes d’habitatges noves, també conegudes com a vendes residencials noves, són un indicador econòmic que mesura les vendes d’habitatges de nova construcció. Es publica cada mes per la Oficina de Cens dels Estats Units.
Els inversors controlen detingudament les vendes d’habitatges nous, ja que es considera un indicador retardat de la demanda del mercat immobiliari i un factor que afecta les taxes d’hipoteca. Es basa en factors com els ingressos de les llars, l'atur i els tipus d'interès.
Compres per emportar
- Les vendes d’habitatges noves són un indicador econòmic que mesura les vendes d’habitatges nous.
- És considerat com un indicador de demanda en retard, i els inversors els observa de prop.
- L’oficina del Cens dels Estats Units publica cada mes les dades de vendes d’habitatges noves, basades en una mostra representativa de vendes d’habitatges.
Comprensió de vendes d’habitatges nous
L’Oficina del Cens dels Estats Units publica dues versions de la mesura de vendes d’habitatges noves: una xifra desestacionalitzada que s’ajusta a factors estacionals com ara el clima i una xifra no ajustada. La figura ajustada es mostra com un total anual, mentre que la xifra no ajustada es mostra com un total mensual. Aquestes xifres es donen per a diferents regions i per al conjunt del país.
Les dades de vendes d’habitatges noves són estretament supervisades pels participants del mercat, ja que els canvis d’aquesta mètrica poden ser previsors de moviments més amplis de l’economia, com l’aparició d’una recessió o l’inici d’una recuperació econòmica.
Les dades de la mesura de vendes d’habitatges noves es recopilen mitjançant la realització d’entrevistes amb constructors d’habitatges i consultant dades de l’Enquesta de construcció de la Oficina del Cens dels Estats Units (SOC). Concretament, utilitza dades sobre els permisos de construcció emesos per a nous projectes de construcció. S'inclou un nou habitatge en la mesura si es va pagar un dipòsit per a la compra d'aquest habitatge o si es va signar un contracte per adquirir la casa dins o després de l'any de la seva construcció.
Les xifres ajustades estacionalment tenen com a objectiu eliminar efectes de factors com ara el clima estacional o el cicle global del negoci. La idea darrere dels ajustaments estacionals és donar als participants del mercat una sensació més clara de la demanda subjacent de nous habitatges, independentment d’altres factors que afectin l’economia. Per ajudar a mantenir la qualitat de les dades, es fan publicacions i publicacions actuals a mesura que es disposin de noves dades.
Tenint en compte la gran quantitat de transaccions que es produeixen al llarg de l'economia, l'Oficina del Cens es basa en tècniques estadístiques i en metodologies de mostreig per calcular les dades de vendes per a la llar a partir d'una petita part del total de transaccions. Com en qualsevol mètode estadístic, aquests procediments creen un modest marge d’error, que s’inclou amb els informes mensuals.
Exemple real de vendes per a habitatges nous
Les publicacions financeres informen sobre les dades de vendes d’habitatges noves i sovint proporcionen interpretacions d’aquestes dades per als lectors després de les notícies del mercat. Per exemple, el Wall Street Journal va informar al juliol del 2019 que les compres d’habitatges unifamiliars van augmentar un 7% respecte al mes anterior, un signe de salut després de dos mesos de caiguda de les vendes.
Al interpretar aquests resultats, el Diari va citar a experts que van atribuir els resultats positius a la demanda més gran de “cases d’inici” de baix cost, que van atribuir a la baixa desocupació, al creixement dels ingressos de les llars i a les taxes d’interès baixes.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.